Bureaux
1 Rue De La Paix
75002 Paris
Réf. : 155856
Surface 1 900 m² divisibles
Loyer 710 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nathalie SALAUN
Description
Donnant sur la place Vendome et à toute proximité de la place de l'Opéra, la rue de la Paix reflète l'élégance et le luxe. Cet immeuble d'angle, restructuré, propose des plateaux de bureaux de plus de 300 m² lumineux et flexibles.
Prestations
- Immeuble ravalé pierre de taille lourdement rénové
- Belle visibilité
- Chauffage CPCU
- Climatisation Climespace
- 2 ascenseurs
- 2 sanitaires par étage
- Capacitaires : 115 postes
- Trames de fenêtres permettant une grande flexibilité d'aménagement
- Plateaux courants de 300 m²
- Plinthes périphériques
- Certains étages bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond
- Faux-plafond rayonnant
- Zone ERP 5 au rez-de-chaussée
- Archives en sous-sol
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | Bureaux | 99 m² | 810,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| Etage 1 | Bureaux | 292,40 m² | 710,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| Etage 2 | Bureaux | 320,70 m² | 810,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| Etage 3 | Bureaux | 321,20 m² | 710,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| Etage 4 | Bureaux | 321,70 m² | 810,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| Etage 5 | Bureaux | 276,50 m² | 810,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| Etage 6 | Bureaux | 268,70 m² | 810,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| Superficie disponible | Arch./Reser. | 77,60 m² | 350,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| Total | 1900.2 m² | |||||||||||||
Arch./Reser. 77.6 m² (Superficie disponible) |
||||||||||||||
Accessibilité
- Opéra (lignes 3-7-8)
- Pyramides (lignes 7-14)
- Auber (RER A)
- Lignes 21-27-29-68-81-95
Quartier
Opéra
Opéra est un quartier de 1 500 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 65 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Transport
Métro / Tram 2, Bus 8, Parking 2, Vélo 5
Se restaurer
Restaurant 22, Boulangerie 4, Bar 7
Éducation
Lycée 1
Santé & Services Public
Santé 12
Commerces & Loisirs
Commerces 18, Loisirs culturels 24, Sport 3
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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