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Location bureaux Paris 2 Cushman & Wakefield
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Bureaux

1 Rue De La Paix 75002 Paris

Réf. : 155856

Surface 1 900 m² non divisibles

Loyer 810 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Avril 2020

Nathalie SALAUN

01 86 95 64 91


Description

Donnant sur la place Vendome et à toute proximité de la place de l'Opéra, la rue de la Paix reflète l'élégance et le luxe. Cet immeuble d'angle, restructuré, propose des plateaux de bureaux de plus de 300 m² lumineux et flexibles.


Prestations

  • Immeuble ravalé pierre de taille lourdement rénové
  • Belle visibilité
  • Chauffage CPCU
  • Climatisation Climespace
  • 2 ascenseurs
  • 2 sanitaires par étage
  • Capacitaires : 115 postes
  • Trames de fenêtres permettant une grande flexibilité d'aménagement
  • Plateaux courants de 300 m²
  • Plinthes périphériques
  • Certains étages bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond
  • Faux-plafond rayonnant
  • Zone ERP 5 au rez-de-chaussée
  • Archives en sous-sol

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bureaux 99 m² 810,00 € HT/HC/m²/an 42,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bureaux 292,40 m² 710,00 € HT/HC/m²/an 42,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bureaux 320,70 m² 810,00 € HT/HC/m²/an 42,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Bureaux 321,20 m² 710,00 € HT/HC/m²/an 42,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bureaux 321,70 m² 810,00 € HT/HC/m²/an 42,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Bureaux 276,50 m² 810,00 € HT/HC/m²/an 42,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 Bureaux 268,70 m² 810,00 € HT/HC/m²/an 42,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Superficie disponible Arch./Reser. 77,60 m² 350,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1900.2 m²

Arch./Reser. 77.6 m² (Superficie disponible)

Quartier

Opéra

Opéra est un quartier de 1 500 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 65 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 8, Parking 2, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 4, Bar 7

Éducation

Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 12

Commerces & Loisirs

Commerces 18, Loisirs culturels 24, Sport 3


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Bureaux

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Surface 1 726 m²

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Surface 234 m²

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75002 Paris

Surface 65 m²

Loyer 290 € HT/HC/m²/an

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75002 Paris

Surface 1 529 m²

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Rez-de-Chaussée
1/7 Rez-de-Chaussée
1er étage
2/7 1er étage
2ème étage
3/7 2ème étage
3ème étage
4/7 3ème étage
4ème étage
5/7 4ème étage
5ème étage
6/7 5ème étage
6ème étage
7/7 6ème étage