113-119 Rue Reaumur 75002 Paris

Réf. : 159896

Surface 2 304 m² non divisibles

Loyer 800 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 31/01/2022

Magdalena ROUAT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage -1	Bât n°119	Bureaux	247	800 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	Nous consulter	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Bât n°119	Bureaux	242.9	800 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bât n°119	Bureaux	239.8	800 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2	Bât n°119	Bureaux	244.3	800 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3	Bât n°119	Bureaux	245	800 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 4	Bât n°119	Bureaux	243.3	800 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5	Bât n°119	Bureaux	241.1	800 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 6	Bât n°119	Bureaux	230.4	800 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 7	Bât n°119	Bureaux	196	800 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage -2	Bât n°119	Autres	175	250 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			2,304.8 m²

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Description

Le 119 R est un immeuble indépendant de 2 300 m2 de bureaux et services modulables entièrement restructuré en R+7 bénéficiant d'une forte visibilité et d'un magnifique rooftop dominant tout Paris.

Il est situé rue Réaumur, une artère majeure en plein coeur de Paris. Le secteur accueille de nombreuses banques et compagnies d'assurance. La présence de nombreux restaurants et boutiques en font un quartier vivant et attirant.

Le 119 R bénéficie de toutes les prestations de PARIS BOURSE à savoir un restaurant inter-entreprise donnant sur une cour extérieure paysagère, ainsi qu'une cafétéria, une salle de sport et un centre de conférences

Prestations

Immeuble rénové HQE exploitation
Capacitaire maximal 299 personnes (1personne/7 m²)
Rez-de-chaussée offrant un majestueux hall d'accueil, des espaces coworking, bar d'accueil et espace cuisine en libre-service
Courette intérieure apportant de la lumière naturelle jusqu'au premier niveau de sous-sol
Toiture terrasse au 8ème étage à accès limité
Duplex d'ascenseurs
PC sécurité 24h/24
Contrôle d'accès par badge
Aire de livraison
Bureau de gestion sur site
Restaurant inter-entreprises
Cafétéria / Business Lounge
Télésurveillance
Gestion technique centralisée
Centre de conférence
Club de sport
2 groupes électrogènes capacité : 2 550 KVA
Parkings disponibles en sous-sol
Archives disponibles en sous-sol
Parking public "Bourse"
Plateaux pouvant être aménagés en espaces ouverts ou en
bureaux individuels sans contraintes porteuses
Climatisation
Faux plancher technique
Belle hauteur sous plafond
Plateaux traversants et lumineux
Toiture terrasse au 8ème étage de 150m2 avec vue imprenable sur tout Paris
Emplacements de parking
Local vélos
RIE
Salle de sport
Centre de conférence

Accessibilité

Bourse - Sentier (ligne 3)
Grands Boulevards (lignes 8-9)
Auber (RER A)
Haussmann Saint Lazare (RER E)
Lignes 20-29-39-48-74-85

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 11, Parking 10, Vélo 8

Se restaurer

Restaurant 51, Boulangerie 11, Bar 15

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 8, Commerces 8, Loisirs culturels 47, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1, Lycée 2

Montorgueil - Etienne Marcel

Montorgueil - Etienne Marcel est un quartier de 9 060 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Montorgueil - Etienne Marcel est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 1 080 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 80 % de ménages ne possédant pas de voiture.