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Location bureaux Paris 2 Cushman & Wakefield

Bureaux


38 Rue Des Jeuneurs 75002 Paris

Réf. : 166912

Surface 1 810 m² non divisibles

Loyer 790 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Benoit GENDROT
Benoit GENDROT

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bât arrière Bureaux 1,204 Septembre 2021 790 HT/HC/m²/an 64.03 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2 Bât arrière Bureaux 606.5 Décembre 2021 790 HT/HC/m²/an 64.03 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 1,810.5 m²

Description

Au coeur du 2ème arrondissement, dans un environnement trendy, nous vous proposons une superbe surface de bureaux très atypique.
Beaux volumes, grand espace central convivial végétalisé sous verrière (9 m de hauteur).


Prestations

  • Immeuble Eiffel de très bon standing
  • Parties communes de bon standing
  • Interphone - Digicode
  • Vidéosurveillance
  • Contrôle d'accès par badge
  • Accès PMR
  • Double batterie d'ascenseurs
  • Cafétéria
  • Fibre optique
  • Surface rénovée atypique et fonctionnelle répartie sur 2 niveaux en duplex sous verrière
  • Capacitaire de 120 personnes avec possibilité de le maximiser jusqu'à 170 personnes en cas d'ajout de sanitaires supplémentaires (à la charge du futur locataire)
  • Accès indépendants et PMR en RDC
  • Bureaux très lumineux avec beaucoup de cachet
  • Grands espaces ouverts
  • Salles de réunion
  • Cloisons vitrées
  • Superbes volumes
  • Très peu de contraintes porteuses
  • Belle hauteur sous-plafond
  • Climatisation réversible
  • Faux plancher technique

Accessibilité

  • Bourse (ligne 3)
  • Grands Boulevards (lignes 8-9)
  • Lignes 48-85
  • 21 rue d'Uzès

Quartier

Transport

Métro / Tram (Réaumur-Sébastopol), Bus 4, Parking 7, Vélo 5, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 2, Bar 10

Santé & Services Public

Police 1, Santé 8, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Loisirs culturels 15

Éducation

Crèche 3, École 4, Lycée 2

Sentier

Sentier est un quartier de 8 590 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 70 % des habitants sont locataires.
Sentier est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 1 020 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 83 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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