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Location bureaux Paris 2 Cushman & Wakefield

Bureaux


38 Rue Des Jeuneurs 75002 Paris

Réf. : 166912

Surface 1 204 m² non divisibles

Loyer 790 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/09/2021

Rudy LELIEVRE

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bât arrière Bureaux 1,204 790 HT/HC/m²/an 64.03 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 1,204 m²

Description

Au coeur du 2ème arrondissement, dans un environnement trendy, nous vous proposons une superbe surface de bureaux très atypique.
Beaux volumes, grand espace central convivial végétalisé sous verrière (9 m de hauteur).


Prestations

  • Immeuble Eiffel de très bon standing
  • Parties communes de bon standing
  • Interphone - Digicode
  • Vidéosurveillance
  • Contrôle d'accès par badge
  • Accès PMR
  • Double batterie d'ascenseurs
  • Cafétéria
  • Fibre optique
  • Surface rénovée atypique et fonctionnelle répartie sur 2 niveaux en duplex sous verrière
  • Capacitaire de 120 personnes avec possibilité de le maximiser jusqu'à 170 personnes en cas d'ajout de sanitaires supplémentaires (à la charge du futur locataire)
  • Accès indépendants et PMR en RDC
  • Bureaux très lumineux avec beaucoup de cachet
  • Grands espaces ouverts
  • Salles de réunion
  • Cloisons vitrées
  • Superbes volumes
  • Très peu de contraintes porteuses
  • Belle hauteur sous-plafond
  • Climatisation réversible
  • Faux plancher technique

Accessibilité

  • Bourse (ligne 3)
  • Grands Boulevards (lignes 8-9)
  • Lignes 48-85
  • 21 rue d'Uzès

Quartier

Transport

Métro / Tram (Réaumur-Sébastopol), Bus 4, Parking 7, Vélo 5, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 2, Bar 10

Santé & Services Public

Police 1, Santé 8, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Loisirs culturels 15

Éducation

Crèche 3, École 4, Lycée 2

Sentier

Sentier est un quartier de 8 590 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 70 % des habitants sont locataires.
Sentier est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 1 020 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 83 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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