Bureaux
38 Rue Des Jeuneurs
75002 Paris
Réf. : 166912
Surface 1 810 m² divisibles à partir de 606 m²
Loyer 790 € /m²/an HT HC
Disponibilité Voir le tableau des surfaces
Benoit GENDROT
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bât arrière | Bureaux | 1,204 | Immédiate | 790 HT/HC/m²/an | 64.03 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||
| Etage 2 | Bât arrière | Bureaux | 606.5 | Décembre 2021 | 790 HT/HC/m²/an | 64.03 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||
| Total | 1,810.5 m² |
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Description
Au coeur du 2ème arrondissement, dans un environnement trendy, nous vous proposons une superbe surface de bureaux très atypique.
Beaux volumes, grand espace central convivial végétalisé sous verrière (9 m de hauteur).
Prestations
- Immeuble Eiffel de très bon standing
- Parties communes de bon standing
- Interphone - Digicode
- Vidéosurveillance
- Contrôle d'accès par badge
- Accès PMR
- Double batterie d'ascenseurs
- Cafétéria
- Fibre optique
- Surface rénovée atypique et fonctionnelle répartie sur 2 niveaux en duplex sous verrière
- Capacitaire de 120 personnes avec possibilité de le maximiser jusqu'à 170 personnes en cas d'ajout de sanitaires supplémentaires (à la charge du futur locataire)
- Accès indépendants et PMR en RDC
- Bureaux très lumineux avec beaucoup de cachet
- Grands espaces ouverts
- Salles de réunion
- Cloisons vitrées
- Superbes volumes
- Très peu de contraintes porteuses
- Belle hauteur sous-plafond
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
Accessibilité
- Bourse (ligne 3)
- Grands Boulevards (lignes 8-9)
- Lignes 48-85
- 21 rue d'Uzès
Quartier
Transport
Métro / Tram (Réaumur-Sébastopol), Bus 4, Parking 7, Vélo 5, Taxi 1
Se restaurer
Restaurant 16, Boulangerie 2, Bar 10
Santé & Services Public
Police 1, Santé 8, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 5, Loisirs culturels 15
Éducation
Crèche 3, École 4, Lycée 2
Sentier
Sentier est un quartier de 8 590 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 70 % des habitants sont locataires.
Sentier est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 1 020 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 83 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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