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Location bureaux Paris 2 Cushman & Wakefield

Bureaux


38 Avenue De L'Opera 75002 Paris

Réf. : 170146

Surface 440 m² non divisibles

Loyer 650 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/07/2021

Gonzague Lescop de Moy
Gonzague Lescop de Moy

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 3 Bureaux 440 650 HT/HC/m²/an 67 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l'indice ILAT
Total 440 m²

Description

Les locaux sont à usage de commerce en rez-de-chaussée, de bureaux dans les étages supérieurs.
L'immeuble est actuellement occupé par différents locataires. Les locaux au R+4 sont vide en attendant les travaux.
Les commerces en rez-de-chaussée et les étages occupés resteront en activité pendant la durée des travaux.
Nous vous proposons des bureaux à sous-louer en exclusivité au coeur de Paris dans le secteur des sociétés financières, des start-ups et de nombreux autres secteurs d'activités.
Ces locaux sont en très bon état.
La surface de bureaux est aménagée en espaces mixtes avec bureaux ouverts et bureaux fermés.
Aisément accessible en transports en commun grâce à sa localisation proche du Métro Opéra et Quatre Septembre, l'immeuble vous permettra d'accueillir vos collaborateurs et vos clients dans un environnement particulièrement dynamique et prestigieux.


Prestations

  • Magnifique immeuble Napoléon III d'angle
  • Projet de rénovation haut de gamme
  • Climatisation
  • Chauffage : CPCU
  • Ascenseurs
  • Monte-charge
  • Accessibilité PMR
  • Faux plafonds
  • Faux planchers
  • Hall d'entrée
  • Gardien
  • Parkings de proximité (Vendôme ou Chaussée d'Antin)
  • Locaux à sous-louer avec indépendance totale vis à vis du locataire
  • Bureaux en excellent état
  • Aménagements cloisonnés ou mixtes
  • Climatisation
  • Très belle hauteur sous plafond
  • Plancher technique
  • Luminaire en Led
  • 2 entrées possibles ( 15 et 19 rue Louis le Grand)

Accessibilité

  • Opéra (lignes 3-7-8)
  • Pyramides (lignes 7-14)
  • Quatre-Septembre (ligne 3)
  • Auber (RER A)
  • Lignes 21-27-29-68-81-95
  • 1-3 rue Daunou
  • Opéra Meyerbee - Vendôme

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 8, Parking 2, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 4, Bar 7

Santé & Services Public

Santé 12

Commerces & Loisirs

Commerces 18, Loisirs culturels 24, Sport 3

Éducation

Lycée 1

Opéra

Opéra est un quartier de 1 500 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 65 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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