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Location bureaux Paris 2 Cushman & Wakefield

Bureaux


46-50 Rue Notre Dame Des Victoires 75002 Paris

Réf. : 170597

Surface 1 245 m² divisibles à partir de 40 m²

Loyer 650 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/12/2021

Amaury GODILLOT
Amaury GODILLOT

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Sous-sol MONTMART Arch./Reser. 10.3 220 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 7 MONTMART Bureaux 146.3 750 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 4 MONTMART Bureaux 1,033.1 650 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée MONTMART Bureaux 25.6 650 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée MONTMART Bureaux 40.6 650 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Voiture MONTMART Parkings - 2,200 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Moto MONTMART Parkings - 1,100 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 1,255.9 m²

21 Parking(s) intérieur(s)
4 Parking(s) intérieur(s)

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Description

Nous vous proposons des bureaux à louer en plein coeur du 2e arrondissement, à proximité immédiate des Grands-Boulevards, de la rue Montorgueil et du Métro Bourse.
Ces bureaux sont livrés en bon état avec une grande flexibilité d'aménagement. Peu de contraintes porteuses dans les espaces de travail.
Mixte d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés, les locaux peuvent faire l'objet d'une rénovation complète de la part du bailleur avec des espaces les plus ouverts possibles.
Aisément accessible en transports en commun, l'immeuble est aussi à 5 minutes à pied de l'Opéra.


Prestations

  • Immeuble de très bon standing
  • Double accès par la rue Notre Dame des Victoires et la rue Montmartre
  • Parties communes rénovées
  • Hôtesse d'accueil sur l'entrée principale du bâtiment
  • Maintenance sur site
  • Contrôle d'accès par badge
  • PC sécurité 24H/24 et 7J/7
  • Vidéosurveillance
  • Groupe électrogène
  • Duplex d'ascenseurs par hall
  • Possibilité ERP
  • Fibre optique
  • Les locaux vont faire l'objet d'une rénovation complète du bailleur
  • Bureaux rationnels, lumineux et modernes
  • Double exposition
  • Climatisation
  • Faux plancher technique
  • Fibre optique
  • 4e étage : Capacitaire théorique (128 personnes)
  • 7e étage : Vient avec le RDC de 25,6 m² + une terrasse privative de 70 m² donnant sur la Bourse
  • 21 emplacements de parkings intérieurs pour véhicules légers en sous-sol
  • 4 emplacements de parkings intérieurs pour 2 roues motorisés en sous-sol

Accessibilité

  • Bourse (ligne 3)
  • Auber (RER A)
  • Lignes 20-29-39-48-67-74-85
  • 8 rue Saint Marc

Quartier

Transport

Métro / Tram (Réaumur-Sébastopol), Bus 4, Parking 7, Vélo 5, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 2, Bar 10

Santé & Services Public

Police 1, Santé 8, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Loisirs culturels 15

Éducation

Crèche 3, École 4, Lycée 2

Sentier

Sentier est un quartier de 8 590 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 70 % des habitants sont locataires.
Sentier est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 1 020 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 83 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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