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Location bureaux Paris 4 Cushman & Wakefield
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Bureaux


10 Rue Du Platre 75004 Paris

Réf. : 155092

Surface 457 m² non divisibles

Loyer 630 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Oscar VERHAEGHE
Oscar VERHAEGHE

Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location un superbe immeuble indépendant en plein coeur du Marais.
Ce bien développe 474 m² en R+4 plus sous-sol exploitable en bureaux ou salles de réunions.
L'ensemble des locaux ont été rénovés par le bailleur avec des matériaux de qualité.
Changement des huisseries, climatisation réversible, installation du câblage et rénovation de la cour de l'immeuble.
Disponibilité mars 2020.

Je serais ravi de vous présenter cette offre rare à votre convenance.


Prestations

  • Bâtiment indépendant sur cour (ravalement façade prévu)
  • Bâtiment sur rue : 220 m² avec 2 vitrines sur rue
  • Gardienne
  • Monte charge disponible dans le bâtiment sur rue
  • Chauffage collectif
  • Cour intérieure sera rénovée
  • Fibre optique
  • Locaux atypiques lumineux et rénovés
  • Capacitaire : 39 personnes
  • Escalier intérieur desservant les plateaux
  • Parquet
  • Changement des huisseries
  • Climatisation réversible
  • Câblage (goulotte périphérique)
  • Belle hauteur sous plafond
  • => Parkings disponibles

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bâtiment Cour Bureaux 89,30 m² 630,00 € HT/HC/m²/an 66,88 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bâtiment Cour Bureaux 73,20 m² 630,00 € HT/HC/m²/an 66,88 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bâtiment Cour Bureaux 71,10 m² 630,00 € HT/HC/m²/an 66,88 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Bâtiment Cour Bureaux 70,70 m² 630,00 € HT/HC/m²/an 66,88 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bâtiment Cour Bureaux 20,80 m² 630,00 € HT/HC/m²/an 66,88 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 Bâtiment Cour Bureaux 132,40 m² 320,00 € HT/HC/m²/an 66,88 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 457.5 m²

Quartier

Marais

Marais est un quartier de 10 600 habitants du 4ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Marais est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 670 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 72 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Saint-Paul - Le Marais), Bus 9, Parking 7, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 36, Boulangerie 13, Bar 25

Éducation

Crèche 4, École 2, Collège 1, Lycée 3

Santé & Services Public

Santé 16, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 10, Loisirs culturels 58, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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