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Location bureaux Paris 7 Cushman & Wakefield
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Bureaux

103 Rue De Grenelle 75007 Paris

Réf. : 155619

Surface 5 518 m² divisibles à partir de 657 m²

Loyer 800 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Avril 2020

Olivier PIERSON
Olivier PIERSON

01 86 95 64 87


Description

Situé en plein coeur du 7ème arrondissement et à quelques minutes de l'Esplanade des Invalides, cet immeuble entièrement restructuré en 2010 est l'un des premiers immeubles historiques HQE de la capitale et le premier immeuble de France à avoir reçu la certification HQE Rénovation. 6 248 m² de bureaux divisibles à partir de 658 m² sont à louer.


Prestations

  • Immeuble situé en plein coeur de Paris, dans le quartier dynamique des ministères
  • Climatisation
  • Production urbaine (CPCU/Climespace)
  • GTC/GTB
  • Ascenseurs et monte-charge accessibles PMR
  • Hauteur sous plafond : 2.60 m environ
  • Faux plafond filant
  • Faux plancher
  • Vaste cour d'honneur
  • Terrasse
  • 3 halls d'accès indépendants
  • Vues sur les jardins des ministères et sur la cour d'honneur
  • RIE (200 places assises)
  • Cafétéria
  • Auditorium de 156 places
  • Salle de fitness
  • Conciergerie
  • Community manager
  • Poste de sécurité / contrôle d'accès

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée AILE EDISON Lot 2 Bureaux 874,07 m² 760,00 € HT/HC/m²/an 72,04 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 AILE EDISON Lot 2 Bureaux 1 325,27 m² 760,00 € HT/HC/m²/an 72,04 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 AILE EDISON Lot 1 Bureaux 1 316,10 m² 800,00 € HT/HC/m²/an 72,04 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 AILE EDISON Lot 1 Bureaux 737,76 m² 800,00 € HT/HC/m²/an 72,04 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 AILE EDISON Lot 1 Bureaux 607,05 m² 800,00 € HT/HC/m²/an 72,04 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 AILE BELL Lot 3 Bureaux 657,86 m² 760,00 € HT/HC/m²/an 72,04 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol Arch./Reser. 179,14 m² 350,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol Parkings - m² 3 000,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 5518.11 m²

27 parking(s)
Arch./Reser. 179.14 m² (Sous-sol)

Quartier

Invalides

Invalides est un quartier de 5 830 habitants du 7ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Invalides est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 5, Bus 26, Gare (Invalides), Parking 3, Vélo 10, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 13, Boulangerie 5, Bar 6

Éducation

École 1, Collège 2, Lycée 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 28, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 6, Loisirs culturels 42, Sport 4


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