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Location bureaux Paris 7 Cushman & Wakefield

Bureaux


103 Rue De Grenelle 75007 Paris

Réf. : 155619

Surface 3 515 m² divisibles à partir de 874 m²

Loyer 690 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Olivier PIERSON

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée AILE EDISON Bureaux 874.07 690 HT/HC/m²/an 72.72 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1 AILE EDISON Bureaux 1,325.27 690 HT/HC/m²/an 72.72 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 4 AILE EDISON Bureaux 1,316.1 740 HT/HC/m²/an 72.72 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-sol Arch./Reser. 179.14 350 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-sol Parkings - 3,000 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 3,694.58 m²

15

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Description

Situé en plein coeur du 7ème arrondissement et à quelques minutes de l'Esplanade des Invalides, cet immeuble entièrement restructuré en 2010 est l'un des premiers immeubles historiques HQE de la capitale et le premier immeuble de France à avoir reçu la certification HQE Rénovation. 5518 m² de bureaux divisibles à partir de 657 m² sont à louer.


Prestations

  • Immeuble situé en plein coeur de Paris, dans le quartier dynamique des ministères
  • Climatisation
  • Production urbaine (CPCU/Climespace)
  • GTC/GTB
  • Ascenseurs et monte-charge accessibles PMR
  • Hauteur sous plafond : 2.60 m environ
  • Faux plafond filant
  • Faux plancher
  • Vaste cour d'honneur
  • Terrasse
  • 3 halls d'accès indépendants
  • Vues sur les jardins des ministères et sur la cour d'honneur
  • RIE (200 places assises)
  • Cafétéria
  • Auditorium de 156 places
  • Salle de fitness
  • Conciergerie
  • Community manager
  • Poste de sécurité / contrôle d'accès
  • Archive/stockage
  • Aire de livraison
  • Surfaces bureaux livrées rénovées et décloisonnées
  • Les parties communes de l'immeuble feront l'objet d'un programme de rénovation
  • Profondeur des plateaux : entre 12 et 18 m
  • Faux plafond filant
  • Faux plancher technique
  • Climatisation

Accessibilité

  • Varenne (ligne 13) à 200 m
  • Solférino (ligne 12) à 400 m
  • Musée d'Orsay (RER C) à 500 m
  • Lignes 63-68-69-83-84-94
  • Face 19 rue Casimir Périer

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 26, Gare (Invalides), Parking 3, Vélo 10, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 13, Boulangerie 5, Bar 6

Santé & Services Public

Police 1, Santé 28, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 6, Loisirs culturels 42, Sport 4

Éducation

École 1, Collège 2, Lycée 2

Invalides

Invalides est un quartier de 5 830 habitants du 7ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Invalides est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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