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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux


6-12 Rue Du General Foy 75008 Paris

Réf. : 147386

Surface 214 m² divisibles à partir de 38 m²

Loyer 625 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Patricia LAFFON
Patricia LAFFON

Description

Bel ensemble hausmannien lourdement restructuré bénificiant d'un splendide linéaire de façade.

Proche de l'église St Augustin, cet immeuble idéal pour un siège social offre des prestations haut de gamme répondant aux normes internationales.

Magnifique hall d'entrée, espace polyvalent et auditorium en sous-sol.


Prestations

  • L'immeuble a été restructuré en 2007 par le cabinet d'architectes DTACC et fait aujourd'hui l'objet d'une rénovation complète par le Cabinet Trias des parties communes et des plateaux
  • Excellente visibilité (38 m de linéaire de façade)
  • Hall d'accueil avec espace attente
  • Quadruplex d'ascenseurs (un PMR et 2 ascenseurs parking)
  • Accès PMR
  • Gestion technique centralisée
  • Cafétéria avec lumière naturelle
  • Auditorium gradiné de 50 personnes avec régie
  • Cour végétalisée
  • PC sécurité 24/7
  • Climatisation Climespace
  • Chauffage CPCU
  • Parkings de proximité : parking public Bergson
  • Emplacements pour les véhicules électriques
  • Plateaux livrés rénovés en espaces ouverts
  • Belle hauteur sous plafond aux étages nobles
  • Plancher technique - Plinthes périphériques
  • Archives - Parkings intérieurs

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Sous-sol 4 Parkings - m² 2 400,00 € /U/an T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Bâtiment 10/12 rue du Général Foy Bureaux 176 m² 625,00 € HT/HC/m²/an 79,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 Bâtiment 10/12 rue du Général Foy Arch./Reser. 170 m² 240,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Bâtiment 10/12 rue du Général Foy Bureaux 38 m² 625,00 € HT/HC/m²/an 79,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 214.0 m²

Arch./Reser. 170.0 m² (Etage -1)

Accessibilité

  • Saint Augustin (ligne 9) à 320 m
  • Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
  • Haussmann Saint-Lazare (RER E)
  • Lignes 28-94
  • 28 rue de Madrid

Quartier

Saint-Lazare

Saint-Lazare est un quartier de 12 020 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Lazare est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 1 670 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Gare (Paris Saint-Lazare), Parking 2, Vélo 12, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 51, Boulangerie 10, Bar 17

Éducation

Crèche 4, École 3, Collège 3, Lycée 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 38, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 17, Loisirs culturels 8, Sport 6


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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