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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux


31 Rue De Miromesnil 75008 Paris

Réf. : 155513

Surface 1 344 m² non divisibles

Loyer 830 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Rudy LELIEVRE

Description

Cushman & Wakefiled vous propose un ensemble immobilier comprenant un magnifique hôtel particulier, entre cour et jardin à deux pas de l'Elysée. Cet immeuble développant 1 344 m² permet notamment de recevoir dans des conditions exceptionnelles grâce aux très belles salles de réunion au RDC avec des vues sur le jardin et sur la grande cour pavée, aux pièces patrimoniales et à la magnifique terrasse de 70 m² au 1 er étage donnant sur le jardin. Des bureaux haut de gamme au coeur du Quartier Central des affaires.


Prestations

  • Magnifique ensemble indépendant composé d'un bâtiment en R+2 sur rue relié à un bâtiment en R+4 sur cour
  • Ascenseur
  • Cour d'honneur
  • Jardin de 215m²
  • Les locaux seront livrés entièrement restructurés
  • Immeuble en fer à cheval
  • Jardin RdC : 64 m²
  • Terrasse RdC : 37,7 m²
  • Balcon RdC : 15 m²
  • Patio R-1 : 55 m²
  • Terrasse bâtiment D au R+1 : 55,5 m²
  • Cour pavée : 186 m²
  • Climatisation

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Sous-sol 1 Divers 120 m² 415,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol 1 Bureaux 184 m² 830,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 1 Bureaux 223 m² 830,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 1 Bureaux 362 m² 830,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 Bureaux 368 m² 830,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 1 Bureaux 87 m² 830,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1344.0 m²

Accessibilité

  • Miromesnil (lignes 9 - 13)
  • Saint-Augustin (ligne 9)
  • Auber (RER A)
  • Lignes 28-32-52-80

Quartier

Saint-Philippe du Roule

Saint-Philippe du Roule est un quartier de 2 760 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Philippe du Roule est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 49 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 12, Parking 1, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 20, Boulangerie 4, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 8


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Vue de la façade depuis le jardin
2/18 Vue de la façade depuis le jardin
Vue du patio à R-1
3/18 Vue du patio à R-1
Vue vers le fond de la parcelle
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Rez-de-Chaussée - Avant rénovation
1/4 Rez-de-Chaussée - Avant rénovation
1er étage - Avant rénovation
2/4 1er étage - Avant rénovation
2ème étage - Avant rénovation
3/4 2ème étage - Avant rénovation
3ème étage - Avant rénovation
4/4 3ème étage - Avant rénovation