128 Boulevard Haussmann 75008 Paris

Réf. : 155855

Surface 3 363 m² divisibles à partir de 560 m²

Loyer 740 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 01/09/2021

Violaine SAINT PAUL

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
Etage 1	Bureaux	556.4	740 HT/HC/m²/an	53.6 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2	Bureaux	560.5	740 HT/HC/m²/an	53.6 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3	Bureaux	561.4	740 HT/HC/m²/an	53.6 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 4	Bureaux	550.8	740 HT/HC/m²/an	53.6 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5	Bureaux	512.1	740 HT/HC/m²/an	53.6 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 6	Bureaux	439.3	740 HT/HC/m²/an	53.6 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Sous-sol	Arch./Reser.	111.9	370 HT/HC/m²/an	53.6 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	Nous consulter	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Rez de chaussée	Locaux Commerciaux	182.9	800 HT/HC/m²/an	53.6 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Sous-sol	Arch./Reser.	20.2	400 HT/HC/m²/an	53.6 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	Nous consulter	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Sous-Sol	Parkings	-	2,500 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Sous-sol	Parkings	-			à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total		3,495.5 m²
83 Parking(s) voiture 9 Parking(s) moto nota parking ICI TODO

Description

Très bel immeuble haussmannien à proximité de la gare Saint-Lazare et de la place Saint Augustin, de ses nombreux transports et restaurants.

Prestations

Très bel immeuble haussmannien en cours de rénovation
Façades ravalées
Capacitaire 306 personnes (bureaux)
Hall d'accueil, pierre marbrière au sol
Duplex d'ascenseurs neufs
Accès secondaire rue Laborde
7 places de stationnement pour véhicules électriques
Réseaux climespace et CPCU
Terrasse végétalisée au 1er etage
Certifications : BREEAM Refurbishment / GOOD / 2021 - Wiredscore / GOLD /2020 - BREEAM IN USE /GOOD/In progress
Plateaux entièrement rénovés, très lumineux
Quelques bureaux patrimoniaux conservés
Très belles hauteurs sous plafonds
Faux plancher
Faux plafonds avec ventilo convecteurs encastrés
Moquette
Stores motorisés
Eclairage LED sur detection avec graduation
Controle d'accès

Accessibilité

Saint-Augustin (ligne 9)
Miromesnil (lignes 9-13)
Lignes 22-28-32-43-80-84-94
Gare Saint-Lazare à 8 minutes à pied

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Gare (Paris Saint-Lazare), Parking 2, Vélo 12, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 51, Boulangerie 10, Bar 17

Santé & Services Public

Police 1, Santé 38, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 17, Loisirs culturels 8, Sport 6

Éducation

Crèche 4, École 3, Collège 3, Lycée 4

Saint-Lazare

Saint-Lazare est un quartier de 12 020 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Lazare est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 1 670 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.