Bureaux
128 Boulevard Haussmann
75008 Paris
Réf. : 155855
Surface 3 280 m² divisibles
Loyer 61 € /m²/mois HT HC
Disponibilité 01/09/2021
Violaine SAINT PAUL
Description
Très bel immeuble haussmannien à proximité de la gare Saint-Lazare et de la place Saint Augustin, de ses nombreux transports et restaurants.
Prestations
- Très bel immeuble haussmannien en cours de rénovation
- Façades ravalées
- Capacitaire 306 personnes (bureaux)
- Hall d'accueil, pierre marbrière au sol
- Duplex d'ascenseurs neufs
- Accès secondaire rue Laborde
- 7 places de stationnement pour véhicules électriques
- Réseaux climespace et CPCU
- Terrasse végétalisée au 1er etage
- Certifications : BREEAM Refurbishment / GOOD / 2021 - Wiredscore / GOLD /2020 - BREEAM IN USE /GOOD/In progress
- Plateaux entièrement rénovés, très lumineux
- Quelques bureaux patrimoniaux conservés
- Très belles hauteurs sous plafonds
- Faux plancher
- Faux plafonds avec ventilo convecteurs encastrés
- Moquette
- Stores motorisés
- Eclairage LED sur detection avec graduation
- Controle d'accès
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 1 | Bureaux | 540.3 | 740 HT/HC/m²/an | 53.6 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
| Etage 2 | Bureaux | 539.9 | 740 HT/HC/m²/an | 53.6 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
| Etage 3 | Bureaux | 542.3 | 740 HT/HC/m²/an | 53.6 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
| Etage 4 | Bureaux | 535.5 | 740 HT/HC/m²/an | 53.6 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
| Etage 5 | Bureaux | 503.6 | 740 HT/HC/m²/an | 53.6 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
| Etage 6 | Bureaux | 436.4 | 740 HT/HC/m²/an | 53.6 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
| Sous-sol | Arch./Reser. | 111.9 | 370 HT/HC/m²/an | 53.6 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | Nous consulter | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
| Rez de chaussée | Locaux Commerciaux | 182.9 | 800 HT/HC/m²/an | 53.6 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
| Sous-sol | Arch./Reser. | 20.2 | 370 HT/HC/m²/an | 53.6 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | Nous consulter | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | 2,500 HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||||
| Sous-sol | Parkings | - | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||||
| Total | 3,413 m² | |||||||||||||||||
83 Parking(s) voiture 9 Parking(s) moto nota parking ICI TODO |
||||||||||||||||||
Accessibilité
- Saint-Augustin (ligne 9)
- Miromesnil (lignes 9-13)
- Lignes 22-28-32-43-80-84-94
- Gare Saint-Lazare à 8 minutes à pied
Quartier
Saint-Lazare
Saint-Lazare est un quartier de 12 020 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Lazare est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 1 670 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Métro / Tram 2, Bus 36, Gare (Paris Saint-Lazare), Parking 2, Vélo 12, Taxi 3
Se restaurer
Restaurant 51, Boulangerie 10, Bar 17
Éducation
Crèche 4, École 3, Collège 3, Lycée 4
Santé & Services Public
Police 1, Santé 38, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 17, Loisirs culturels 8, Sport 6
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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