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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


128 Boulevard Haussmann 75008 Paris

Réf. : 155855

Surface 3 280 m² divisibles

Loyer 61 € /m²/mois HT HC

Disponibilité 01/09/2021

Violaine SAINT PAUL
Violaine SAINT PAUL

Description

Très bel immeuble haussmannien à proximité de la gare Saint-Lazare et de la place Saint Augustin, de ses nombreux transports et restaurants.


Prestations

  • Très bel immeuble haussmannien en cours de rénovation
  • Façades ravalées
  • Capacitaire 306 personnes (bureaux)
  • Hall d'accueil, pierre marbrière au sol
  • Duplex d'ascenseurs neufs
  • Accès secondaire rue Laborde
  • 7 places de stationnement pour véhicules électriques
  • Réseaux climespace et CPCU
  • Terrasse végétalisée au 1er etage
  • Certifications : BREEAM Refurbishment / GOOD / 2021 - Wiredscore / GOLD /2020 - BREEAM IN USE /GOOD/In progress
  • Plateaux entièrement rénovés, très lumineux
  • Quelques bureaux patrimoniaux conservés
  • Très belles hauteurs sous plafonds
  • Faux plancher
  • Faux plafonds avec ventilo convecteurs encastrés
  • Moquette
  • Stores motorisés
  • Eclairage LED sur detection avec graduation
  • Controle d'accès

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 1 Bureaux 540.3 740 HT/HC/m²/an 53.6 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2 Bureaux 539.9 740 HT/HC/m²/an 53.6 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3 Bureaux 542.3 740 HT/HC/m²/an 53.6 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 4 Bureaux 535.5 740 HT/HC/m²/an 53.6 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5 Bureaux 503.6 740 HT/HC/m²/an 53.6 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 6 Bureaux 436.4 740 HT/HC/m²/an 53.6 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-sol Arch./Reser. 111.9 370 HT/HC/m²/an 53.6 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Nous consulter Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée Locaux Commerciaux 182.9 800 HT/HC/m²/an 53.6 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-sol Arch./Reser. 20.2 370 HT/HC/m²/an 53.6 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Nous consulter Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol Parkings - 2,500 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-sol Parkings - à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 3,413 m²

83 Parking(s) voiture
9 Parking(s) moto
nota parking ICI TODO

Accessibilité

  • Saint-Augustin (ligne 9)
  • Miromesnil (lignes 9-13)
  • Lignes 22-28-32-43-80-84-94
  • Gare Saint-Lazare à 8 minutes à pied

Quartier

Saint-Lazare

Saint-Lazare est un quartier de 12 020 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Lazare est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 1 670 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Gare (Paris Saint-Lazare), Parking 2, Vélo 12, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 51, Boulangerie 10, Bar 17

Éducation

Crèche 4, École 3, Collège 3, Lycée 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 38, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 17, Loisirs culturels 8, Sport 6


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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