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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux


41 Avenue De Friedland 75008 Paris

Réf. : 158185

Surface 350 m² non divisibles

Loyer 310 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Agathe COULON

Description

Secteur Etoile - Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureau de 350m² dans un immeuble de grand standing.

La surface se compose d'un espace bureau de 196m² offrant des prestations haussmanniennes et une grand luminosité et d'un espace de 154m² en sous-sol idéal pour salle de réunion / showroom / coaching privé.


Prestations

  • Très bel immeuble d'angle Haussmannien situé à proximité de la place Etoile
  • Façade ravalée en 2016
  • Labelisation BREEAM in use : GOOD
  • Parties communes de caractère rénovées
  • Accueil de 8H à 18H avec hôtesse
  • Contrôle d'accès par digicode et interphone après 19h
  • Système anti-intrusion/caméra
  • Cour intérieure
  • Chauffage collectif CPCU
  • Ascenseur
  • Fibre optique FTTH
  • Parquet, moulures, cheminée
  • Très bon état d'usage
  • Aménagé en 1 espace accueil, 3 spacieux bureaux donnant sur la rue, 2 bureaux donnant sur la cour, 1 douche, 1 cuisine
  • Sous-sol aménagé, ventilé et climatisé, idéal pour showroom et coaching sportif

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC Haut 3 Gauche Bureaux 196 m² 650,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol Lot 1 Gauche Autres 154 m² 310,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 350.0 m²

Accessibilité

  • Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
  • Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Lignes 22 - 31 - 52 - 73
  • Navettes Air France - Aéroports à 200 mètres
  • 27/31 rue de Chateaubriand

Quartier

Etoile

Etoile est un quartier de 7 070 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Etoile est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 19, Gare (Charles de Gaulle-Etoile), Parking 7, Vélo 8, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 1, Bar 9

Éducation

Crèche 2, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 81

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 23, Loisirs culturels 4, Sport 1


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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