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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux


71 Rue De Monceau 75008 Paris

Réf. : 165637

Surface 572 m² non divisibles

Loyer 450 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Décembre 2020

Patricia LAFFON
Patricia LAFFON

Description

A proximité immédiate du Parc Monceau , Cushman & Wakefield vous propose une surface de 572m² en Triplex ( RDC, SS et 1er étage).
La surface va faire l'objet d'une rénovation par le bailleur (vitrification du parquet, reprise de peinture et vérification du système électrique).

La surface bénéficie d'une entrée privative au rez-de-chaussée ainsi que d'un escalier intérieur reliant l'ensemble des surfaces.
L'espace se divise en bureaux cloisonnés et en open-space.


Prestations

  • Bel immeuble ancien
  • Très belles parties communes
  • Gardien
  • Interphone/ Digicode
  • Ascenseur
  • Parkings de proximité (indigo Paris Villiers)
  • Bureaux en état d'usage - Le Bailleur prévoit une légère rénovation ( vitrification du parquet , peinture et vérification du système électrique)
  • Double entrée - Accès direct RDC
  • Escalier intérieur
  • Belle hauteur sous plafond
  • Parquet - Moulures - cheminées
  • Balcons au 1er étage
  • Accueil - Bureaux cloisonnés et open spaces - 6 sanitaires - Douche
  • Chauffage individuel au gaz
  • Plinthes périphériques
  • Câblage catégorie 6
  • Local informatique et baie de brassage

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 Bureaux 291 m² 450,00 € HT/HC/m²/an 60,84 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol Bureaux 144 m² 450,00 € HT/HC/m²/an 60,84 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Bureaux 137 m² 450,00 € HT/HC/m²/an 60,84 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 572.0 m²

Accessibilité

  • Monceau (lignes 2 -3)
  • Villiers (lignes 2-3)
  • Péreire (RER C)
  • Gare Saint Lazare
  • Lignes 20-30-84-93

Quartier

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5

Éducation

Crèche 2, École 1

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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Rez-de-chaussée
1/3 Rez-de-chaussée
1er étage
2/3 1er étage
Sous-sol
3/3 Sous-sol