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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux


12 Cours Albert 1Er 75008 Paris

Réf. : 166095

Surface 671 m² divisibles à partir de 185 m²

Loyer 690 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Agathe COULON

Description

Au coeur du 8e arrondissement à proximité du Grand Palais, Cushman & Wakefield vous propose deux plateaux de bureaux dans un immeuble de standing avec services.

L'immeuble dispose d'un accueil avec hôtesse, un service de restauration et un parking.

Deux surfaces sont disponibles 200 m² en RDC et 460 m² en R+1. Les bureaux sont rénovés en open-space (peu de contraintes porteuses permettant un aménagement flexible) et climatisés par le bailleur.


Prestations

  • Immeuble de très bon standing au coeur du 8ème arrondissement
  • Environnement calme et prestigieux
  • Parties communes élégantes
  • Hôtesse d'accueil
  • Accessibilité PMR
  • GTB neuve
  • Chauffage au gaz collectif
  • RIE
  • Création de multiples offres de restauration
  • 2 ascenseurs dans chaque bâtiment
  • Contrôle d'accès sécurisé
  • Gardiennage 24h/24
  • Parkings
  • Plateaux rénovés en espaces ouverts avec peu de contraintes porteuses
  • 1er étage : Plateau traversant lumineux - Grande facilité d'aménagement - Espace cuisine - Climatisation
  • RDC : Lumineux - Configuration permettant de travailler en open space ou jusqu'à 5 espaces cloisonnés - 1 Kitchenette - 1 salle de réunion - Climatisation

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 5 RUE FRANCOIS 1ER Bureaux 486,40 m² 690,00 € HT/HC/m²/an 154,75 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 12 COURS ALBERT 1ER Bureaux 185 m² 550,00 € HT/HC/m²/an 143,30 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
5 RUE FRANCOIS 1ER Parkings - m² 2 500,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 671.4 m²

2 parking(s)

Accessibilité

  • Franklin D. Roosevelt (lignes 1-9)
  • Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Gare de Lyon - Accès direct par ligne 1
  • Lignes 28-72-83-93
  • 22 rue François 1er

Quartier

Triangle d'Or

Triangle d'Or est un quartier de 4 150 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Triangle d'Or est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 7, Vélo 14, Taxi 7

Se restaurer

Restaurant 59, Bar 11

Éducation

École 3, Collège 1, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 65, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 21, Loisirs culturels 21, Sport 5


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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