109 Boulevard Malesherbes 75008 Paris

Réf. : 166355

Surface 326 m² non divisibles

Loyer 680 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Pierre-Dominique Guelfucci

Surface
Description
Prestations
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Etage 3		Bureaux	326		680 HT/HC/m²/an	99.61 HT/m²/an	à la charge du preneur	C.R.L	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			326 m²

Description

Dans un immeuble de très grand standing récemment ravalé, Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux d'une très grande qualités de 326m² entièrement rénovés et climatisés au pied du Parc Monceau.
Les bureaux se composent d'une large galerie d'entrée desservant 7 bureaux donnant sur rue dont une salle de signature patrimoniale et 5 bureaux donnant sur cour.
Parquet, moulures et cheminées.
3 sanitaires dont un PMR,
Cuisine aménagée,
un local technique et un local archives.
Disponible immédiatement à la location

Prestations

Immeuble de très grand standing
Gardienne à demeure
Deux ascenseurs
Aménagement : Large galerie d'entrée - 12 bureaux dont 1 grande salle de réunion - 3 sanitaires
Locataire unique sur le palier
Rénovation PRIME travaux : Changement des fenêtres prévu (dans le cadre des travaux de l'immeuble) = fenêtres en bois avec double vitrage - Purge - Peinture - Rénovation totale de l'électricité (uniquement en courant fort) - Sol en parquet ou moquette suivant l'état après dépose des sols existants - Création de sanitaires handicapés + un coin Kitchenette (zone à définir) - Climatisation : programme en cours d'étude avec la définition

Accessibilité

Villiers (lignes 2 - 3)
Lignes 20-93-30
Malesherbes - Monceau

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11

Éducation

Crèche 2, École 1

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.