Bureaux
109 Boulevard Malesherbes
75008 Paris
Réf. : 166355
Surface 326 m² non divisibles
Loyer 680 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Pierre-Dominique Guelfucci
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 3 | Bureaux | 326 | 680 HT/HC/m²/an | 99.61 HT/m²/an | à la charge du preneur | C.R.L | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
| Total | 326 m² |
Description
Dans un immeuble de très grand standing récemment ravalé, Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux d'une très grande qualités de 326m² entièrement rénovés et climatisés au pied du Parc Monceau.
Les bureaux se composent d'une large galerie d'entrée desservant 7 bureaux donnant sur rue dont une salle de signature patrimoniale et 5 bureaux donnant sur cour.
Parquet, moulures et cheminées.
3 sanitaires dont un PMR,
Cuisine aménagée,
un local technique et un local archives.
Disponible immédiatement à la location
Prestations
- Immeuble de très grand standing
- Gardienne à demeure
- Deux ascenseurs
- Aménagement : Large galerie d'entrée - 12 bureaux dont 1 grande salle de réunion - 3 sanitaires
- Locataire unique sur le palier
- Rénovation PRIME travaux : Changement des fenêtres prévu (dans le cadre des travaux de l'immeuble) = fenêtres en bois avec double vitrage - Purge - Peinture - Rénovation totale de l'électricité (uniquement en courant fort) - Sol en parquet ou moquette suivant l'état après dépose des sols existants - Création de sanitaires handicapés + un coin Kitchenette (zone à définir) - Climatisation : programme en cours d'étude avec la définition
Accessibilité
- Villiers (lignes 2 - 3)
- Lignes 20-93-30
- Malesherbes - Monceau
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5
Se restaurer
Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5
Santé & Services Public
Santé 23, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11
Éducation
Crèche 2, École 1
Monceau - Malesherbes
Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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