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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux


203 Rue Du Faubourg Saint-Honore 75008 Paris

Réf. : 166861

Surface 350 m² non divisibles

Loyer 720 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Pierre-Dominique Guelfucci
Pierre-Dominique Guelfucci

Description

Idéalement située entre la place Charles de Gaule Etoile, les Champs-Élysées et l'avenue Hoche, cette adresse bénéficie d'une localisation de premier plan associant l'agrément d'un cadre de vie remarquable et l'efficacité du quartier d'affaires le plus dynamique de Paris.

L'immeuble est situé à l'angle de l'avenue Hoche. Sa façade Haussmannienne et l'immeuble intérieur allient modernité et authenticité. Le hall est quant à lui sobre et épuré donnant sur une grande et agréable cour intérieure.
Une hôtesse accueillera visiteurs et collaborateurs tous les jours de 8h00 à 20h00.

Concernant les locaux eux-mêmes, il s'agit d'un 3ème étage donnant sur rue ainsi que la cour principale de l'immeuble d'une surface de 350 m². Le plateau ne présente aucune contrainte porteuse et la desserte des ascenseurs donne directement sur le palier ce qui permet de bénéficier d'un très bel espace en open-space. Il sera toutefois possible de réaliser un cloisonnement efficient.
Plusieurs emplacement de parkings sont à dispositions des locataires aux sous-sols de l'immeuble.
Disponibilité immédiate.


Prestations

  • Immeuble de très grand standing entièrement restructuré
  • Hall d'entrée moderne
  • Cour et patio privatifs
  • Hôtesse d'accueil 8h-20h
  • Ascenseurs sécurisés : triple batterie
  • Service courrier
  • Chauffage collectif
  • Contrôle d'accès extérieur
  • Interphone/digicode
  • Gardien
  • Bureaux en bon état d'usage intégralement traités en espace ouvert
  • Grande flexibilité d'aménagements
  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Faux-planchers techniques
  • Vues rue et jardin
  • Plusieurs emplacements de parking en sous-sol

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 3 1 Bureaux 350 m² 720,00 € HT/HC/m²/an 100,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 350.0 m²

Accessibilité

  • Ternes (ligne 2)
  • Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
  • Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Gare Saint Lazare
  • Nombreuses lignes

Quartier

Hoche - Friedland

Hoche - Friedland est un quartier de 4 320 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Hoche - Friedland est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 610 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Ternes), Bus 8, Parking 3, Vélo 4, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 23, Boulangerie 4, Bar 4

Éducation

Crèche 1, École 1

Santé & Services Public

Santé 76

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 7, Loisirs culturels 7, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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