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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


22 Boulevard Malesherbes 75008 Paris

Réf. : 167030

Surface Environ 600 postes à partir d'un poste

Disponibilité Immédiate

Audrey WOZNIAK
Audrey WOZNIAK

Description

Bureaux à louer Paris 08 rue de Courcelles.
Notre partenaire KWERK ouvre son nouvel espace de Well working au coeur du 8ème arrondissement à quelques mètres du boulevard Haussmann et des Champs-Elysées .
Les bureaux privatifs à louer au sein de ce magnifique bâtiment entièrement restructurés seront complétés d'un jardin privatif et d'un magnifique roof-top offrant un panoramique d'exception sur les monuments parisiens.
Chaque étage offre des volumes d'exception et surtout un large apport en lumière naturelle grâce aux larges fenêtres vitrées toute hauteur de part et d'autres des plateaux.
Accessibilité :
- Miromesnil Métro lignes 9 et 13
- Saint-Philippe du Roule Métro ligne 9


Prestations

  • Immeuble situé en plein QCA avec très belle visibilité
  • Ravalement des façades et création d'une verrière
  • Extension de 280 m² de SUBL
  • Effectif : 450 personnes
  • Capacitaire : 1p/12m²
  • Climatisation par plafonds rayonnants
  • CPCU/Climespace
  • Ventilo convecteurs au r+5 et R+6
  • GTB
  • Monte charge
  • Remplacement partiel des ascenseurs + création d'un accès PMR
  • Étage courant : 660m²
  • Profondeur du plateau : 12 à 18 m
  • Hauteur sous Plafond : 2.70m en étage et 3.20m au RDC
  • Faux plancher technique sauf au R+2
  • Faux plafond filant
  • Création de terrasses d'agrément en étages hauts (R+7 et R+8)
  • 553m² de terrasses et jardins (au RDC-R+1-R+2-R+3-R+5-R+7-R+8)
  • Valorisation du patio en RDC

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1 Bureaux 5 275 m² à la charge du preneur T.V.A. 0 Indexation sur l´indice ILAT
Total 5275.0 m²

Accessibilité

  • Saint-Augustin (ligne 9) à 220 m
  • Havre-Caumartin (lignes 3-9)
  • Madeleine (lignes 8-12-14)
  • Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
  • Auber (RER A)
  • Haussmann Saint-Lazare (RER E)
  • Gare Saint-Lazare
  • Lignes 22-28-32-43-80-84-94
  • 4 rue Roquepine

Quartier

Madeleine

Madeleine est un quartier de 2 230 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Madeleine est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 15, Parking 4, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 2, Bar 7

Éducation

Crèche 1, École 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 20, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 25, Loisirs culturels 36, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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