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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux


12 Cours Albert 1Er 75008 Paris

Réf. : 167573

Surface 486 m² non divisibles

Loyer 690 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Agathe COULON

Description

Au coeur du 8e arrondissement à proximité du Grand Palais, Cushman & Wakefield vous propose deux plateaux de bureaux dans un immeuble de standing avec services.

L'immeuble dispose d'un accueil avec hôtesse, un service de restauration et un parking.

Bureaux de 460 m² en R+1. Les bureaux seront livrés rénovés, en open-space (peu de contraintes porteuses permettant un aménagement flexible) et climatisés par le bailleur.


Prestations

  • Immeuble de très bon standing au coeur du 8ème arrondissement
  • Environnement calme et prestigieux
  • Parties communes élégantes
  • Hôtesse d'accueil
  • Accessibilité PMR
  • GTB neuve
  • Chauffage au gaz collectif
  • RIE
  • Création de multiples offres de restauration
  • 2 ascenseurs dans chaque bâtiment
  • Contrôle d'accès sécurisé
  • Gardiennage 24h/24
  • Parkings
  • Les locaux seront livrés rénovés
  • Plateau en espaces ouverts avec peu de contraintes porteuses
  • 1er étage : Plateau traversant lumineux - Grande facilité d'aménagement - Climatisation

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 5 RUE FRANCOIS 1ER Bureaux 486,40 m² 690,00 € HT/HC/m²/an 154,75 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 486.4 m²

Accessibilité

  • Franklin D. Roosevelt (lignes 1-9)
  • Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Gare de Lyon - Accès direct par ligne 1
  • Lignes 28-72-83-93
  • 22 rue François 1er

Quartier

Triangle d'Or

Triangle d'Or est un quartier de 4 150 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Triangle d'Or est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 7, Vélo 14, Taxi 7

Se restaurer

Restaurant 59, Bar 11

Éducation

École 3, Collège 1, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 65, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 21, Loisirs culturels 21, Sport 5


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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