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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux


47 Bis-49 Avenue Hoche 75008 Paris

Réf. : 168205

Surface 681 m² non divisibles

Loyer 630 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Pierre-Dominique Guelfucci
Pierre-Dominique Guelfucci

Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous présente un duplex de 681m² idéalement située entre la place Charles de Gaule Etoile, les Champs-Élysées et l'avenue Hoche. Cette adresse bénéficie d'une localisation internationale associant l'agrément d'un cadre de vie remarquable et l'efficacité du quartier d'affaires le plus dynamique de Paris.

L'immeuble est situé à l'angle de l'avenue Hoche et de la rue Beaujon. Sa façade Haussmannienne et l'immeuble intérieur allient modernité et authenticité.
Une hôtesse accueillera visiteurs et collaborateurs tous les jours de 9h00 à 18h00.

Concernant les locaux eux-mêmes, il s'agit d'un duplex sur un 4ème et 5ème étage relié par un escalier privatif donnant sur l'Avenue ainsi que la cour de l'immeuble d'une surface de 681 m². Le plateau ne présente aucune contrainte porteuse et la desserte des ascenseurs donne directement sur le palier.
L'aménagement actuel est de très grande qualité et offre dans sa configuration actuelle 22 bureaux fermés en cloison vitrées de qualité; deux salles de réunion et un espace de détente.
Plusieurs emplacement de parkings sont à dispositions aux sous-sols de l'immeuble.

Disponible à la location au 1er Octobre 2020


Prestations

  • Immeuble Haussmannien de bon standing
  • Les parties communes ont été rénovées en 2018
  • Sécurité : contrôle d'accès badge - portes palières
  • Hôtesse d'accueil
  • Surveillance sur site
  • Ascenseurs
  • Chauffage collectif
  • Très belle surface de bureaux en très bon état d'entretien offrant le maximum de flexibilité et bénéficiant d'une très bonne luminosité
  • Peu de contraintes porteuses
  • Configuration actuelle : Accueil, 22 bureaux en cloison vitrées de qualité, salles de réunions et un grand espace de détente/cafétéria
  • Nombreux rangements et placards sur-mesure
  • 4 Sanitaires hommes et 4 femmes
  • Deux issues de secours
  • Faux plancher technique
  • Surface câblée et climatisation (réversible) encastré
  • Duplex composé :
  • 4ème étage : Accueil - Vestiaire - Grande cuisine aménagée et équipée - Salle de réunion - 10 bureaux - 1 local technique et 4 sanitaires
  • 5ème étage :12 bureaux - 4 sanitaires et local d'entretien

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Duplex Bât. 49 Hoche 4ème & 5ème étages Bureaux 681 m² 630,00 € HT/HC/m²/an 73,89 € HT/m²/an 17 % HT du loyer HT/HC T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Bât. 49 Hoche Parkings - m² 2 200,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Bât. 49 Hoche Parkings - m² 2 200,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 681.0 m²

3 Parking(s) doubles.
1 parking(s)

Accessibilité

  • Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
  • Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Lignes 22-30-31-43-52-84-93
  • 62 avenue Hoche

Quartier

Etoile

Etoile est un quartier de 7 070 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Etoile est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 19, Gare (Charles de Gaulle-Etoile), Parking 7, Vélo 8, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 1, Bar 9

Éducation

Crèche 2, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 81

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 23, Loisirs culturels 4, Sport 1


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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