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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux


10-12 Avenue De Messine 75008 Paris

Réf. : 168743

Surface 292 m² divisibles à partir de 88 m²

Loyer 640 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 1er trimestre 2021

Agathe COULON

Description

Dans un très bel immeuble en pierre de taille au coeur du 8eme arrondissement, Cushman & Wakefield vous propose deux offres de bureaux en rez-de-chaussée livrés rénovés et climatisés.

RDC Cour lot 88 m² :1 bureau, 1 open space, Kitchenette, double sanitaire - belle hauteur sous plafond, très calme
RDC Rue lot 204 m² : 1 open space, 3 bureaux, 1 salle de réunion, belle hauteur sous plafond


Programme rénovation :

Remise en peinture
Refection des sols : reprise du parquet dès que possible
Dépose du cloisonnement amovible
Changement complet du faux plafond
Changement des luminaires
mise aux normes électrique


Prestations

  • Très bel immeuble Haussmannien
  • Parties communes de très bon standing
  • Concierge sur place
  • Accès securisé
  • Très bel escalier d'honneur en marbre
  • Ascenseur
  • Parkings dans la cour
  • Cour végétalisée
  • RDC Cour lot 88 m² :1 bureau, 1 open space, Kitchenette, double sanitaire - belle hauteur sous plafond, très calme
  • Programme travaux : Dépose des cloisons amovibles - conservation et renovation du parquet existant - remise en peinture des murs - changement des dalles de faux-plafond - mise aux normes courant fort, climatisation
  • RDC Rue lot de 204m² : 4 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, 2 sanitaires - Belle hauteur sous plafond et lumineux
  • Programme travaux : Dépose des cloisons amovibles - conservation et renovation du parquet existant - remise en peinture des murs - changement des dalles de faux-plafond - mise aux normes courant fort, climatisation

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Lot Rue Bureaux 204 m² 640,00 € HT/HC/m²/an 20,96 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Lot Cour Bureaux 88 m² 640,00 € HT/HC/m²/an 21,66 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 292.0 m²

Accessibilité

  • Miromesnil (lignes 9-13)
  • Haussmann Saint-Lazare (RER E)
  • Gare Saint Lazare (lignes J-L)
  • Lignes 22-28-32-43-80-84
  • 2 avenue de Messine

Quartier

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5

Éducation

Crèche 2, École 1

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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