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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


10-12 Avenue De Messine 75008 Paris

Réf. : 168743

Surface 292 m² divisibles à partir de 88 m²

Loyer 53 € /m²/mois HT HC

Disponibilité 31/03/2021

Agathe COULON

Description

Dans un très bel immeuble en pierre de taille au coeur du 8eme arrondissement, Cushman & Wakefield vous propose deux offres de bureaux en rez-de-chaussée livrés rénovés et climatisés.

RDC Cour lot 88 m² :1 bureau, 1 open space, Kitchenette, double sanitaire - belle hauteur sous plafond, très calme
RDC Rue lot 204 m² : 1 open space, 3 bureaux, 1 salle de réunion, belle hauteur sous plafond


Programme rénovation :

Remise en peinture
Refection des sols : reprise du parquet dès que possible
Dépose du cloisonnement amovible
Changement complet du faux plafond
Changement des luminaires
mise aux normes électrique


Prestations

  • Très bel immeuble Haussmannien
  • Parties communes de très bon standing
  • Concierge sur place
  • Accès securisé
  • Très bel escalier d'honneur en marbre
  • Ascenseur
  • Parkings dans la cour
  • Cour végétalisée
  • RDC Cour lot 88 m² :1 bureau, 1 open space, Kitchenette, double sanitaire - belle hauteur sous plafond, très calme
  • Programme travaux : Dépose des cloisons amovibles - conservation et renovation du parquet existant - remise en peinture des murs - changement des dalles de faux-plafond - mise aux normes courant fort, climatisation
  • RDC Rue lot de 204m² : 4 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, 2 sanitaires - Belle hauteur sous plafond et lumineux
  • Programme travaux : Dépose des cloisons amovibles - conservation et renovation du parquet existant - remise en peinture des murs - changement des dalles de faux-plafond - mise aux normes courant fort, climatisation

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Lot Rue Bureaux 204 640 HT/HC/m²/an 20.96 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot Rue
Rez de chaussée Lot Cour Bureaux 88 640 HT/HC/m²/an 21.66 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot Cour
Total 292 m²

Accessibilité

  • Miromesnil (lignes 9-13)
  • Haussmann Saint-Lazare (RER E)
  • Gare Saint Lazare (lignes J-L)
  • Lignes 22-28-32-43-80-84
  • 2 avenue de Messine

Quartier

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5

Éducation

Crèche 2, École 1

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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