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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux

21 RUE BALZAC
21-25 Rue Balzac 75008 Paris

Réf. : 168835

Surface 480 m² non divisibles

Loyer 780 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Janvier 2021

Laetitia BAIRRAS
Laetitia BAIRRAS

Description

A proximité immédiate de la place de l'Etoile, Cushman & Wakefield vous propose deux superbes surfaces à la location dans le centre d'affaire ETOILE SAINT HONORE.
En plus des surfaces de bureaux, venez découvrir les nombreux services qui font de cet ensemble immobilier, un des business center les plus prestigieux de la Capitale.


Prestations

  • Immeuble phare de Centre d'affaires du secteur Etoile
  • Hall d'accueil sous verrière - Hôtesses d'accueil
  • Restaurant Club Sodexo - Auditorium 165 places - Salles de réunion
  • Grandes terrasses - Vues tour Eiffel, Arc de triomphe, sacré coeur
  • Jardin intérieur
  • Groupe électrogène - GTB
  • Fibre optique dans l'immeuble
  • Accès sécurisé par badge - PC de sécurité 24/24
  • Parkings publics "Etoile Friedland" - Parkings visiteurs dans l'immeuble - Parkings privatifs en sous-sol
  • Dispo en l'état = 1/01/2021
  • Dispo rénovés = 1/01/2021 + 2 mois de travaux (possibilité d'avancer la date de début des travaux) => peinture - moquette & décloisonnement
  • Capacitaire : 49 personnes
  • Faux plancher de 41 cm
  • Faux plafond en staff
  • Hauteur sous plafond :2.63 m
  • Luminaires LED
  • Climatisation
  • Parkings visiteurs
  • Courant secouru

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 4 21 RUE BALZAC Bureaux 480 m² 780,00 € HT/HC/m²/an 103,25 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
1 Parkings - m² 2 500,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 480.0 m²

11 parking(s)

Accessibilité

  • Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
  • George V (ligne 1)
  • Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Lignes 22-31-43-52-93
  • Place Georges Guillaumin

Quartier

Hoche - Friedland

Hoche - Friedland est un quartier de 4 320 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Hoche - Friedland est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 610 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Ternes), Bus 8, Parking 3, Vélo 4, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 23, Boulangerie 4, Bar 4

Éducation

Crèche 1, École 1

Santé & Services Public

Santé 76

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 7, Loisirs culturels 7, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Parties communes
3/10 Parties communes
Entrée - 21 BALZAC
4/10 Entrée - 21 BALZAC
Entrée Lot
5/10 Entrée Lot
Bureau rue Balzac
6/10 Bureau rue Balzac
Bureau cour intérieure
7/10 Bureau cour intérieure
Balcon vue Tour Eiffel
8/10 Balcon vue Tour Eiffel
Espace extérieur 1
9/10 Espace extérieur 1
Espace extérieur 2
10/10 Espace extérieur 2