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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


10-12 Avenue De Messine 75008 Paris

Réf. : 169816

Surface 1 514 m² divisibles à partir de 204 m²

Loyer 720 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Agathe COULON

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Sous-sol Arch./Reser. 15 à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée Rue Bureaux 204 Mai 2021 620 HT/HC/m²/an 21.66 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Rue
Etage 3 Bureaux 436 Juillet 2021 720 HT/HC/m²/an 28.13 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Arch./Reser. 8 à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 Bureaux 874 Novembre 2021 720 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Parkings - 2,500 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 1,537 m²

1 Parking(s) en sous-sol
nota parking ICI TODO

Description

Dans un très bel immeuble en pierre de taille au coeur du 8e arrondissement, Cushman & Wakefield vous propose plusieurs offres de bureaux.

Les locaux offrent de beaux volumes et des prestations de grands standing.

Les bureaux seront livrés rénovés et climatisés par le bailleur.

RDC - Réagencement des locaux, installation de la climatisation en faux plafond côté cour et en allège côté rue - Revêtement de sol : reprise du parquet, pose d'un PVC imitation parquet, moquette dans les circulations - remise en peinture - pose de luminaires et appliques - pose d'une kitchenette

3ème étage - Ponçage/vitrification du parquet - remplacement de la moquette - remise en peinture, pose de panneaux acoustiques avec luminaires intégrés côté rue, pose d'appliques - révision de la climatisation - remise à neuf des sanitaires - pose d'une cuisine

4ème étage - Décloisonnement des locaux - remplacement du revêtement de sol : PVC imitation parquet dans les bureaux, moquette dans les circulation - Installation de la climatisation en circulation et distribution par grille - remise en peinture - faux plafond staff avec luminaires intégrés - pose d'une cuisine


Prestations

  • Très bel immeuble Haussmannien
  • Parties communes de très bon standing
  • Concierge sur place
  • Accès securisé
  • Très bel escalier d'honneur en marbre
  • Ascenseur
  • Parkings dans la cour
  • Cour végétalisée
  • Locaux livrés rénovés par le bailleur - rénovations et finitions haut de gamme
  • Climatisation neuve ou révisée selon les lots
  • Double vitrage
  • Moulures / Cheminées
  • RDC - Réagencement des locaux - Revêtement de sol : reprise du parquet, pose d'un PVC imitation parquet, moquette dans les circulations - remise en peinture - pose de luminaires et appliques - pose d'une kitchenette
  • 2ème étage : locaux traversant - locataire unique sur le palier - aménagement flexible (possibilité d'allier open-space et bureaux cloisonnés) - belle hauteur sous-plafond (environ 4 m)
  • 3ème étage - Ponçage/vitrification du parquet - remplacement de la moquette - remise en peinture, pose de panneaux acoustiques avec luminaires intégrés côté rue, pose d'appliques - remise à neuf des sanitaires - pose d'une cuisine
  • 4ème étage - Décloisonnement des locaux - remplacement du revêtement de sol : PVC imitation parquet dans les bureaux, moquette dans les circulation - remise en peinture - faux plafond staff avec luminaires intégrés - pose d'une cuisine

Accessibilité

  • Miromesnil (lignes 9-13)
  • Haussmann Saint-Lazare (RER E)
  • Gare Saint Lazare (lignes J-L)
  • Lignes 22-28-32-43-80-84
  • 2 avenue de Messine

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11

Éducation

Crèche 2, École 1

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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