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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


36 Avenue Hoche 75008 Paris

Réf. : 169897

Surface 190 m² divisibles à partir de 72 m²

Loyer 620 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Pierre-Dominique GUELFUCCI
Pierre-Dominique GUELFUCCI

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 6 Bureaux 117.66 620 HT/HC/m²/an 122.65 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 6 Bâtiment Cour Bât.2 Bureaux 72.27 620 HT/HC/m²/an 128 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Bât.2
Total 189.93 m²

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose deux plateaux de bureaux de 118m² et 72m² très lumineux situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing gardienné.
Idéalement située entre la place Charles de Gaule Etoile et son réseau de transports, cette adresse bénéficie d'une localisation internationale associant l'agrément d'un cadre de vie remarquable et l'efficacité du quartier d'affaires le plus dynamique de Paris.
Disponible immédiatement, le plateau de 118m² est câblé, climatisé (double flux) , fibré, et dispose d'un très bon capacitaire.
Les bureaux s'ouvrent sur un large balcon filant sans vis à vis.
Le lot de 72m² va être rénovés et disponible en août 2021.


Prestations

  • Immeuble de très bon standing
  • Gardien 7j/7 - 24h/24
  • Ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
  • Fibre optique
  • Au 6ème étage Bat.A avec ascenseur (lot de 118m²) :
  • Surface de bureaux en open space très lumineuse s'ouvrant sur un balcon filant sans vis à vis
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage renforcé
  • Baie de brassage
  • Câblage informatique Cat 6
  • Espace cuisine
  • Deux sanitaires séparés
  • Très bon capacitaire
  • Au 6ème étage Bat.B avec ascenseur (lot de 72m²)
  • Surface de bureaux en cours de rénovation comprenant deux grands bureaux, un coin cuisine et un sanitaire
  • Disponible après travaux (Août 2021)

Accessibilité

  • Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
  • Ternes (ligne 2)
  • Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Ligne 84
  • 62 avenue Hoche

Quartier

Transport

Métro / Tram (Ternes), Bus 8, Parking 3, Vélo 4, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 23, Boulangerie 4, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 76

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 7, Loisirs culturels 7, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Hoche - Friedland

Hoche - Friedland est un quartier de 4 320 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Hoche - Friedland est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 610 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Bat.A - 6ème étage - 118m²
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Bat.A - 6ème étage - 118m²
14/17 Bat.A - 6ème étage - 118m²
Bat.B - 6ème étage - 72m²
15/17 Bat.B - 6ème étage - 72m²
Bat.B - 6ème étage - 72m²
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Bat.B - 6ème étage - 72m²
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Plan lot  118m²
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