43-45 Rue De Courcelles 75008 Paris

Réf. : 170690

Surface 285 m² non divisibles

Loyer 570 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Mars 2021

Agathe COULON

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Rue de Courcelles à proximité du boulevard Haussmann, Cushman & Wakefield vous propose une offre de bureaux de 285m² en rez-de-chaussée.

Les locaux ont une entrée indépendante sur la rue de Courcelles. situé en angle, les locaux bénéficient d'une belle lumlinosté.

Les bureaux sont PMR et ERPeable, l'aménagement est modulable car la surface a peu de contraintes porteuses

Prestations

Très bel immeuble d'angle de type Haussmannien
Parties communes de très bon standing
Gardienne
Chauffage immeuble
Locaux en RDC avec accès indépendant sur rue
Vitrine à l'angle de la rue de courcelles et la rue de monceau
Peu de contraintes porteuses : aménagement flexible
Surface livrée rénovée par le bailleur
Locaux PMR
ERPeables

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
Rez de chaussée	45 Courcelles	Bureaux	285 m²		570,00 € HT/HC/m²/an	49,10 € HT/m²/an	15% à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			285.0 m²

Accessibilité

Miromesnil (lignes 9-13)
Monceau (ligne 2)
Lignes 22-43-52-83-84
49 rue de Berri
40 rue de Courcelles

Quartier

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.