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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


12-14 Rond Point Des Champs Elysees 75008 Paris

Réf. : 170864

Surface 2 875 m² divisibles à partir de 355 m²

Loyer 790 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Magdalena ROUAT
Magdalena ROUAT

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 3 Bureaux 1,750 janvier 2022 760 HT/HC/m²/an 105.8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 4 lot droit Bureaux 770 janvier 2022 790 HT/HC/m²/an 105.8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel lot droit
Etage 6 Bureaux 355 Immédiate 630 HT/HC/m²/an 94.9 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Sous-sol Arch./Reser. 62 250 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 2,937 m²

Description

Au coeur du 8e arrondissement sur le prestigieux Rond-point des Champs Elysées, Cushman & Wakefield vous propose des plateaux de bureaux de 355, 770 et 1750m².

Les locaux se situent dans un immeuble de standing avec hôtesse d'accueil.

Les bureaux seront livrés pour le T4 2021 rénovés avec des prestations très haut de gamme.

Les étages 3 et 4 bénéficient de superbes vues sur le Rond-Point des Champs Elysées et le Grand Palais.

Les locaux permettent une grande souplesse d'aménagement car ont très peu de contraintes porteuses.

Des places de parking sont disponibles dans l'immeuble


Prestations

  • Immeuble d'angle de grand standing avec service d'accueil (hôtesse)
  • Le hall d'accueil fait l'objet d'une rénovation
  • contrôle d'accès
  • Vidéosurveillance
  • Installation d'une GTC/GTB pour fin 2021
  • Gardiennage
  • Trois batteries d'ascenseurs
  • Fibre optique
  • Parkings de proximité (Effia Franklin Roosevelt)
  • R+3 et R+4 :
  • Superbes vues sur le rond point des Champs Elysées et le Grand Palais
  • Lumineux
  • Plateaux livrés rénovés avec des prestations haut de gamme
  • Très peu de contraintes porteuses
  • Remise à neuf de la climatisation
  • Câblage en goulottes périphériques
  • Capacitaire : 1/17m²
  • R+6 :
  • Livré en très bon état d'usage (refait en 2019)
  • Remise à neuf de la climatisation
  • Câblage en goulottes périphériques
  • Capacitaire : 19 personnes

Accessibilité

  • Champs Elysées Clémenceau (lignes 1-13)
  • Franklin Roosevelt (lignes 1-9)
  • Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Lignes 28-32-73-80-83-93
  • 24 rue de Marignan
  • Rond Point des Champs Elysées

Quartier

Transport

Bus 10, Parking 5, Vélo 6, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 28, Boulangerie 7, Bar 8

Santé & Services Public

Santé 29, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 25, Loisirs culturels 3, Sport 1

Éducation

École 1, Lycée 2

Champs Elysées

Champs Elysées est un quartier de 2 770 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Champs Elysées est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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