Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


47 Bis-49 Avenue Hoche 75008 Paris

Réf. : 173253

Surface 268 m² non divisibles

Loyer 650 € /m²/an HT HC

Disponibilité Après accord

Pierre-Dominique GUELFUCCI
Pierre-Dominique GUELFUCCI

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 7 Bât. 47bis Hoche Bureaux 268.6 650 HT/HC/m²/an 58.75 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Bât. 47bis Hoche Arch./Reser. 26 230 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Bât. 47bis Hoche Parkings - 2,400 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Bât. 47bis Hoche Parkings - 3,200 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 294.6 m²

1 Parking(s) intérieur(s)
1 Parking(s) doubles.

Nouveaux modes d'organisation du travail :
calculez vos économies de surface

Economisez des m² en ajoutant de la flexibilité.

Estimation immédiate de votre surface idéale.

Créer mon compte

Déjà un compte? Se connecter


Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous présente en EXCLUSIVITÉ un plateau de bureau de 268m² idéalement située entre la place Charles de Gaule Etoile, les Champs-Élysées et l'avenue Hoche. Cette adresse bénéficie d'une localisation internationale associant l'agrément d'un cadre de vie remarquable et l'efficacité du quartier d'affaires le plus dynamique de Paris.

L'immeuble est situé à l'angle de l'avenue Hoche et de la rue Beaujon. Sa façade Haussmannienne et l'immeuble intérieur allient modernité et authenticité.

Concernant les locaux eux-mêmes, il s'agit d'un 7ème et dernier étage offrant une très belle vue sur Paris et les monuments . Le plateau ne présente aucune contrainte porteuse et la desserte de l'ascenseur donne directement sur le plateau.
L'aménagement actuel est de très grande qualité et offre dans sa configuration actuelle un aménagement mix entre open-space, bureaux fermés, salle de réunion et un espace de détente.
Trois emplacement de parkings sont à dispositions aux sous-sols de l'immeuble ainsi qu'un local d'archive de 26m²

Disponible à la location à la rentrée de Septembre 2021


Prestations

  • Immeuble Haussmannien de très bon standing
  • Les parties communes du ont été rénovées
  • Sécurité : contrôle d'accès badge - portes palières
  • Hôtesse d'accueil à l'entrée du 49
  • Surveillance sur site
  • Ascenseurs
  • Parkings
  • Locaux de grand standing avec vue sur Paris
  • Très grande souplesse d'aménagement
  • Possibilité de reprise du mobilier sur place
  • Accès sécurisé
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Câblage informatique
  • Climatisation réversible
  • Réserve de 26m²

Accessibilité

  • Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
  • Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Lignes 22-30-31-43-52-84-93
  • 62 avenue Hoche

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 19, Gare (Charles de Gaulle-Etoile), Parking 7, Vélo 8, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 1, Bar 9

Santé & Services Public

Santé 81

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 23, Loisirs culturels 4, Sport 1

Éducation

Crèche 2, Lycée 1

Etoile

Etoile est un quartier de 7 070 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Etoile est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/13
2/13
3/13
4/13
5/13
6/13
7/13
8/13
9/13
10/13
11/13
12/13
13/13

Fermer

Plan R+7
1/1 Plan R+7