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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux

RIO
2 Place De Rio De Janeiro 75008 Paris

Réf. : 174156

Surface 826 m² non divisibles

Loyer 930 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Pierre-Dominique GUELFUCCI
Pierre-Dominique GUELFUCCI

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 3 HAUT Bureaux 826 930 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel HAUT
Sous-Sol R-2 / R-5 Arch./Reser. 208 à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel R-2 / R-5
Parkings - 3,000 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Parkings - 1,500 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
Total 1,034 m²

54 Parking(s) voiture
14 Parking(s) moto

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Description

Rio Place Monceau, 826 m² de bureaux et services bénéficiant d'une adresse d'exception au pied du Parc Monceau.

Une forte signature architecturale d'angle alliant les styles Haussmannien et Art Déco.
Venez découvrir les nombreux services haut de gamme qui font de cet ensemble immobilier, un des immeubles les plus prestigieux de la Capitale (Roof-top, restaurant, auditorium, salle de sport, nombreux parkings ...).

Rooftop offrant une vue à 360 accessible aux locataires du patrimoine


Prestations

  • ERP
  • Immeuble restructuré
  • Capacitaire : 10 m²/ personne
  • Hall d'accueil double hauteur
  • Conciergerie
  • Triplex d'ascenseurs
  • Un rooftop à la pointe du bâtiment offrant un point de vue à 360°
  • Trame : 3 m sur le bâtiment Monceau - 4 m sur les bâtiments Rio et Lisbonne
  • GTB
  • Espaces de restauration de 110 places sous verrière double hauteur
  • Auditorium de 98 places
  • Fitness center avec vestiaires et douches
  • RIE
  • Chauffage CPCU
  • Contrôle d'accès
  • Archive/stockage
  • Les surfaces locatives comprennent les quôte part de PC services
  • Climatisation
  • Production : CPCU et Climespace
  • Ventilo-convecteurs installés en faux-plafond
  • Profondeur du plateau : 12 m
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m en moyenne
  • Faux plafond filant
  • Faux plancher : plénum supérieure à 7 cm
  • Un rooftop à la pointe du bâtiment offrant un point de vue à 360°

Accessibilité

  • Monceau (ligne 2) à 350 m
  • Lignes n° 84-22-43-52-93
  • Lisbonne-Monceau

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11

Éducation

Crèche 2, École 1

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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