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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


21-25 Rue Balzac 75008 Paris

Réf. : 175040

Surface 746 m² non divisibles

Loyer 780 € /m²/an HT HC

Disponibilité Juin 2022

Laetitia BAIRRAS
Laetitia BAIRRAS

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 4 23 RUE BALZAC Lot 212 Bureaux 746.04 Juin 2022 780 HT/HC/m²/an 86 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot 212
Total 746.04 m²

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Description

A proximité immédiate de la place de l'Etoile, Cushman & Wakefield vous propose de superbes surfaces à la location dans le Centre d'Affaires ETOILE SAINT HONORE. Venez découvrir les nombreux services haut de gamme qui font de cet ensemble immobilier, un des Business Center les plus prestigieux de la Capitale (auditorium, salles de réunion, restauration, salle de sport, parkings ...). Les bureaux sont livrés rénovés avec différentes possibilités d'aménagements et disposent d'atouts considérables, des espaces extérieurs dont une sublime terrasse avec vue panoramique sur Paris.


Prestations

  • Immeuble phare de Centre d'affaires du secteur Etoile
  • Hall d'accueil sous verrière - Hôtesses d'accueil
  • Restaurant Club Sodexo - Auditorium 165 places - Salles de réunion
  • Café Etoile "Prestations réalisées chaque jour, sur place, équipe de cuisine pilotée par le chef Jonathan Dupré, de 8h à 17h sans interruption"
  • Grandes terrasses - Vues tour Eiffel, Arc de triomphe, sacré coeur
  • Jardin intérieur
  • Groupe électrogène - GTB
  • Fibre optique dans l'immeuble
  • Accès sécurisé par badge - PC de sécurité 24/24
  • Parkings publics "Etoile Friedland" - Parkings visiteurs dans l'immeuble - Parkings privatifs en sous-sol
  • Plateaux lumineux
  • Full openspace (pas de porteur)
  • Les locaux sont livrés rénovés : peinture - moquette - décloisonnement
  • Possibilité de « salles de marché »
  • Faux plancher de 41 cm
  • Faux plafond en staff
  • Belle hauteur sous plafond
  • Luminaires LED
  • Climatisation
  • Pour la surface du 4ème : jusqu'à 30 parkings situés en sous-sol

Accessibilité

  • Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
  • George V (ligne 1)
  • Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Lignes 22-31-43-52-93
  • Place Georges Guillaumin

Quartier

Transport

Métro / Tram (Ternes), Bus 8, Parking 3, Vélo 4, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 23, Boulangerie 4, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 76

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 7, Loisirs culturels 7, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Hoche - Friedland

Hoche - Friedland est un quartier de 4 320 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Hoche - Friedland est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 610 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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