47 Bis-49 Avenue Hoche 75008 Paris

Réf. : 176746

Surface 269.9 m² non divisibles

Loyer 550 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Yohann GREGIS

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
Etage 7	Bât. 47bis Hoche B13	Bureaux	269.9	550 HT/HC/m²/an	115 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	dérogatoire	Indexation sur l'indice ILAT	B13
	Bât. 47bis Hoche	Arch./Reser.	26	230 HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
	Bât. 47bis Hoche	Parkings	-	2,200 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
	Bât. 47bis Hoche	Parkings	-	3,400 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			295.9 m²
1 Parking(s) intérieur(s) 1 Parking(s) doubles.

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer aux numéros 47bis-49 de la prestigieuse avenue Hoche, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.

Située dans un bel immeuble à pierre de taille, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, une hôtesse d'accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également un ascenseur.

Au 7ème étage, découvrez une surface de bureaux de 269.9 m² en très bon état, bénéficiant d'une belle luminosité avec double exposition et vues sur la Tour Eiffel et la Défense. Entièrement modulable, les locaux sont actuellement composées d'un très grand open-space, d'une salle de réunion, de deux bureaux individuels et d'un espace cuisine.

Les bureaux sont climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible immédiatement en bail dérogatoire jusqu'en mars 2024 avec possible prolongation.

Contactez-nous vite pour visiter.

Prestations

Immeuble à pierre de taille de très bon standing
Parties communes rénovées
Sécurité : contrôle d'accès badge - portes palières
Hôtesse d'accueil à l'entrée du 49 Hoche
Distribution du courrier
Interphone
Surveillance sur site
Ascenseurs
Fibre optique
Climatisation centralisée réversible
Parkings
Bureaux en bon état d'usage
Locaux lumineux et calme donnant sur cour
Double exposition avec vues Tour Eiffel et La Défense
Double accès possible : par ascenseur directement sur le plateau ou par le palier du 6ème étage
Faux-plafond
Faux-plancher technique
Grande flexibilité d'aménagement
1 espace d'accueil
1 grand espace open-space
1 salle de réunion
2 bureaux individuels
1 espace cuisine
1 local serveur
3 sanitaires
2 Parkings disponibles
1 local d'archives disponible

Accessibilité

Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-30-31-43-52-84-93
velib 62 avenue Hoche

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 19, Gare (Charles de Gaulle-Etoile), Parking 7, Vélo 8, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 1, Bar 9

Santé & Services Public

Santé 81

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 23, Loisirs culturels 4, Sport 1

Éducation

Crèche 2, Lycée 1

Etoile

Etoile est un quartier de 7 070 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Etoile est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.