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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


47 Bis-49 Avenue Hoche 75008 Paris

Réf. : 176746

Surface 269.9 m² non divisibles

Loyer 550 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Yohann GREGIS

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 7Bât. 47bis Hoche B13Bureaux269.9550 HT/HC/m²/an115 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.dérogatoireIndexation sur l'indice ILATB13
Bât. 47bis Hoche Arch./Reser.26230 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Bât. 47bis Hoche Parkings-2,200 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Bât. 47bis Hoche Parkings-3,400 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total295.9 m²

1 Parking(s) intérieur(s)
1 Parking(s) doubles.

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Description

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer aux numéros 47bis-49 de la prestigieuse avenue Hoche, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.

Située dans un bel immeuble à pierre de taille, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, une hôtesse d'accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également un ascenseur.

Au 7ème étage, découvrez une surface de bureaux de 269.9 m² en très bon état, bénéficiant d'une belle luminosité avec double exposition et vues sur la Tour Eiffel et la Défense. Entièrement modulable, les locaux sont actuellement composées d'un très grand open-space, d'une salle de réunion, de deux bureaux individuels et d'un espace cuisine.

Les bureaux sont climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible immédiatement en bail dérogatoire jusqu'en mars 2024 avec possible prolongation.

Contactez-nous vite pour visiter.


Prestations

  • Immeuble à pierre de taille de très bon standing
  • Parties communes rénovées
  • Sécurité : contrôle d'accès badge - portes palières
  • Hôtesse d'accueil à l'entrée du 49 Hoche
  • Distribution du courrier
  • Interphone
  • Surveillance sur site
  • Ascenseurs
  • Fibre optique
  • Climatisation centralisée réversible
  • Parkings
  • Bureaux en bon état d'usage
  • Locaux lumineux et calme donnant sur cour
  • Double exposition avec vues Tour Eiffel et La Défense
  • Double accès possible : par ascenseur directement sur le plateau ou par le palier du 6ème étage
  • Faux-plafond
  • Faux-plancher technique
  • Grande flexibilité d'aménagement
  • 1 espace d'accueil
  • 1 grand espace open-space
  • 1 salle de réunion
  • 2 bureaux individuels
  • 1 espace cuisine
  • 1 local serveur
  • 3 sanitaires
  • 2 Parkings disponibles
  • 1 local d'archives disponible

Accessibilité

  • Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
  • RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Bus Lignes 22-30-31-43-52-84-93
  • velib 62 avenue Hoche

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 19, Gare (Charles de Gaulle-Etoile), Parking 7, Vélo 8, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 1, Bar 9

Santé & Services Public

Santé 81

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 23, Loisirs culturels 4, Sport 1

Éducation

Crèche 2, Lycée 1

Etoile

Etoile est un quartier de 7 070 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Etoile est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Awa 18/02/22
1/11 Awa 18/02/22
Hall d'entrée du 47bis Hoche
2/11 Hall d'entrée du 47bis Hoche
Hall d'immeuble du 47bis Hoche
3/11 Hall d'immeuble du 47bis Hoche
 7ème étage - 269.9m2
4/11 7ème étage - 269.9m2
 7ème étage - 269.9m2
5/11 7ème étage - 269.9m2
 7ème étage - 269.9m2
6/11 7ème étage - 269.9m2
 7ème étage - 269.9m2
7/11 7ème étage - 269.9m2
 7ème étage - 269.9m2
8/11 7ème étage - 269.9m2
 7ème étage - 269.9m2
9/11 7ème étage - 269.9m2
 7ème étage - 269.9m2
10/11 7ème étage - 269.9m2
 7ème étage - 269.9m2
11/11 7ème étage - 269.9m2

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Plan lot B13 - 7ème étage - 269.9m2
1/1 Plan lot B13 - 7ème étage - 269.9m2