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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


47 Bis-49 Avenue Hoche 75008 Paris

Réf. : 176747

Surface 130 m² non divisibles

Loyer 550 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Yohann GREGIS

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
DuplexBât. 49 Hoche RDC + R1 Lot B3Bureaux130.6550 HT/HC/m²/an115 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.dérogatoireIndexation sur l'indice ILATRDC + R1 Lot B3
Rez de chausséeBât. 49 Hoche RDC Lot H1 Habitation51.3550 HT/HC/m²/an115 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.dérogatoireIndexation sur l'indice ILATRDC Lot H1
Total181.9 m²

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Description

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer aux numéros 47bis-49 de la prestigieuse avenue Hoche, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.

Située dans un bel immeuble à pierre de taille, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, une hôtesse d'accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également un ascenseur.

Au rez-de-chaussée, découvrez une surface de bureaux en duplex entièrement rénovée de 130,6 m2 et donnant sur une belle cour intérieure végétalisée. Les locaux sont composés d'une entrée et d'un bureau en rez-de-chaussée et de deux grands bureaux à l'étage. Il est possible de relier deux grands bureaux supplémentaires en bail professionnel (soit 51,3 m2 de plus).

Les bureaux sont climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible immédiatement en bail dérogatoire jusqu'à mars 2024 avec possible prolongation.

Contactez-nous vite pour visiter.


Prestations

  • Immeuble à pierre de taille de très bon standing
  • Parties communes rénovées
  • Sécurité : contrôle d'accès badge - portes palières
  • Hôtesse d'accueil à l'entrée du 49 Hoche
  • Distribution du courrier
  • Interphone
  • Surveillance sur site
  • Ascenseurs
  • Fibre optique
  • Climatisation centralisée réversible
  • Parkings
  • Bureaux entièrement rénové en duplex
  • Locaux calmes donnant sur une cour végétalisée
  • Faux plafond moderne
  • Parquet en parfait état
  • Câblage informatique en goulotte périphérique
  • 1 espace entrée
  • 1 bureau au rez-de-chaussée
  • 2 grands bureaux ou open-spaces à l'étage
  • 2 sanitaires
  • Possibilité de relier 2 grands bureaux supplémentaires (51.3m2) en bail professionnel
  • Parkings et archives disponibles en supplément

Accessibilité

  • Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
  • RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Bus Lignes 22-30-31-43-52-84-93
  • velib 62 avenue Hoche

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 19, Gare (Charles de Gaulle-Etoile), Parking 7, Vélo 8, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 1, Bar 9

Santé & Services Public

Santé 81

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 23, Loisirs culturels 4, Sport 1

Éducation

Crèche 2, Lycée 1

Etoile

Etoile est un quartier de 7 070 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Etoile est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Awa 18/02/22
1/15 Awa 18/02/22
Hall d'entrée du 49 Hoche
2/15 Hall d'entrée du 49 Hoche
Hall d'entrée du 49 Hoche
3/15 Hall d'entrée du 49 Hoche
Hall d'entrée du 49 Hoche
4/15 Hall d'entrée du 49 Hoche
Cour intérieure du 49 Hoche
5/15 Cour intérieure du 49 Hoche
Duplex RDC  - lot B3 - 130.6m2
6/15 Duplex RDC - lot B3 - 130.6m2
Duplex RDC  - lot B3 - 130.6m2
7/15 Duplex RDC - lot B3 - 130.6m2
Duplex 1er étage  - lot B3 - 130.6m2
8/15 Duplex 1er étage - lot B3 - 130.6m2
Duplex 1er étage  - lot B3 - 130.6m2
9/15 Duplex 1er étage - lot B3 - 130.6m2
Duplex 1er étage  - lot B3 - 130.6m2
10/15 Duplex 1er étage - lot B3 - 130.6m2
Duplex 1er étage - lot B3 - 130.6m2
11/15 Duplex 1er étage - lot B3 - 130.6m2
Duplex 1er étage  - lot B3 - 130.6m2
12/15 Duplex 1er étage - lot B3 - 130.6m2
Extension RDC - lot H1 - 51,3m2
13/15 Extension RDC - lot H1 - 51,3m2
Extension RDC - lot H1 - 51,3m2
14/15 Extension RDC - lot H1 - 51,3m2
Extension RDC - lot H1 - 51,3m2
15/15 Extension RDC - lot H1 - 51,3m2