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Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield

Bureaux

OPERA TRADE CENTER
4 Rue Auber 75009 Paris

Réf. : 148118

Surface 4 213 m² non divisibles

Loyer 690 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Oscar VERHAEGHE
Oscar VERHAEGHE

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée AUBER Bureaux 246 690 HT/HC/m²/an 85 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée MATHURINS Bureaux 114 600 HT/HC/m²/an 85 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 4 MATHURINS Bureaux 545 690 HT/HC/m²/an 85 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5 MATHURINS Bureaux 414 690 HT/HC/m²/an 85 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage -2 AUBER Arch./Reser. 23 340 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
MATHURINS Arch./Reser. 77 340 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1 AUBER Bureaux 549 690 HT/HC/m²/an 85 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2 AUBER Bureaux 601 690 HT/HC/m²/an 85 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3 AUBER Bureaux 585 690 HT/HC/m²/an 85 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 4 AUBER Bureaux 588 690 HT/HC/m²/an 85 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5 AUBER Bureaux 571 690 HT/HC/m²/an 85 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage -1 AUBER Avec lot RDC Arch./Reser. 112 340 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Avec lot RDC
AUBER Parkings - 2,200 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
MATHURINS Parkings - 2,200 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 4,425 m²

37 Parking(s) en sous-sol
13
nota parking ICI TODO

Description

Bureaux à louer au coeur du quartier des Grands Magasins et de l'Opéra Garnier, au pied du RER A station « Auber » et proches de Saint-Lazare.
Une hôtesse d'accueil permet de recevoir vos Clients et collaborateurs tout au long de la journée.
Nous vous proposons de découvrir deux surfaces de bureaux situées en étages élevés avec ascenseurs.
Les espaces disponibles à la location son aisément aménageables, sans contrainte porteuse, et dispose de prestations modernes.


Prestations

  • Immeuble Haussmannien à proximité immédiate de l'Opéra et de Saint-Lazare
  • Double adresse
  • Belles parties communes
  • Climatisation
  • Plusieurs batteries d'ascenseur
  • Accessibilité PMR
  • Faux plancher
  • Faux plafonds
  • Câblage existant
  • Terrasse
  • Vaste cour intérieure
  • Hôtesse d'accueil
  • Entrée sécurisée
  • Plusieurs entrées paliers
  • PC sécurité 24h/24h
  • Archives
  • Emplacements de parking en infrastructure
  • Locaux en excellent état
  • Plateaux traversants et lumineux
  • Cloisonnement amovible
  • Moquette
  • Parquet au RDC
  • Cuisine
  • Peu de structures porteuses
  • Faux plancher

Accessibilité

  • Havre-Caumartin (lignes 3-9)
  • Opéra (lignes 3-7-8)
  • Auber (RER A)
  • Gare Saint Lazare
  • Lignes 20-21-22-27-29-53-66-68-81
  • 3 rue Boudreau

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3

Opéra

Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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Rez-de-Chaussée
1/5 Rez-de-Chaussée
2ème étage
2/5 2ème étage
3ème étage
3/5 3ème étage
4ème étage
4/5 4ème étage
5ème étage
5/5 5ème étage