OPERA TRADE CENTER
4 Rue Auber 75009 Paris

Réf. : 148118

Surface 4 288 m² divisibles

Loyer 690 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Magdalena ROUAT

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Bureaux à louer au coeur du quartier des Grands Magasins et de l'Opéra Garnier, au pied du RER A station « Auber » et proches de Saint-Lazare.
Une hôtesse d'accueil permet de recevoir vos Clients et collaborateurs tout au long de la journée.
Nous vous proposons de découvrir deux surfaces de bureaux situées en étages élevés avec ascenseurs.
Les espaces disponibles à la location son aisément aménageables, sans contrainte porteuse, et dispose de prestations modernes.

Prestations

Immeuble Haussmannien à proximité immédiate de l'Opéra et de Saint-Lazare
Double adresse
Belles parties communes
Climatisation
Plusieurs batteries d'ascenseur
Accessibilité PMR
Faux plancher
Faux plafonds
Câblage existant
Terrasse
Vaste cour intérieure
Hôtesse d'accueil
Entrée sécurisée
Plusieurs entrées paliers
PC sécurité 24h/24h
Archives
Emplacements de parking en infrastructure
Locaux en excellent état
Plateaux traversants et lumineux

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Rez de chaussée	AUBER	Bureaux	246 m²	690,00 € HT/HC/m²/an	85,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	MATHURINS	Bureaux	114 m²	600,00 € HT/HC/m²/an	85,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4	MATHURINS	Bureaux	589 m²	690,00 € HT/HC/m²/an	85,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5	MATHURINS	Bureaux	445 m²	690,00 € HT/HC/m²/an	85,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage -2	AUBER	Arch./Reser.	23 m²	340,00 € HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
	MATHURINS	Arch./Reser.	77 m²	340,00 € HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1	AUBER	Bureaux	549 m²	690,00 € HT/HC/m²/an	85,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	AUBER	Bureaux	601 m²	690,00 € HT/HC/m²/an	85,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3	AUBER	Bureaux	585 m²	690,00 € HT/HC/m²/an	85,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4	AUBER	Bureaux	588 m²	690,00 € HT/HC/m²/an	85,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5	AUBER	Bureaux	571 m²	690,00 € HT/HC/m²/an	85,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
	AUBER	Parkings	- m²	2 200,00 € HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
	MATHURINS	Parkings	- m²	2 200,00 € HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1	AUBER Avec lot RDC	Arch./Reser.	112 m²	340,00 € HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			4288.0 m²
37 Parking(s) en sous-sol Arch./Reser. 112.0 m² (Etage -1) Arch./Reser. 23.0 m² (Etage -2) 13 parking(s) Arch./Reser. 77.0 m²

Accessibilité

Havre-Caumartin (lignes 3-9)
Opéra (lignes 3-7-8)
Auber (RER A)
Gare Saint Lazare
Lignes 20-21-22-27-29-53-66-68-81
3 rue Boudreau

Quartier

Opéra

Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.