OPERA TRADE CENTER
4 Rue Auber 75009 Paris

Réf. : 148118

Surface 3 382 m² divisibles à partir de 114 m²

Loyer 600 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Jean-Daniel SIMON

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Rez de chaussée	MATHURINS	Bureaux	114	600 HT/HC/m²/an	85 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 4	MATHURINS	Bureaux	545	690 HT/HC/m²/an	85 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5	MATHURINS	Bureaux	414	690 HT/HC/m²/an	85 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage -2	AUBER	Arch./Reser.	23	340 HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
	MATHURINS	Arch./Reser.	77	340 HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	AUBER	Bureaux	549	690 HT/HC/m²/an	85 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2	AUBER	Bureaux	601	690 HT/HC/m²/an	85 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 4	AUBER	Bureaux	588	690 HT/HC/m²/an	85 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5	AUBER	Bureaux	571	690 HT/HC/m²/an	85 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
	AUBER	Parkings	-	2,200 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
	MATHURINS	Parkings	-	2,200 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			3,482 m²
37 Parking(s) en sous-sol 13

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer au coeur du quartier des Grands Magasins et de l'Opéra Garnier, au pied du RER A station « Auber » et proches de Saint-Lazare.
Une hôtesse d'accueil permet de recevoir vos Clients et collaborateurs tout au long de la journée.
Nous vous proposons de découvrir deux surfaces de bureaux situées en étages élevés avec ascenseurs.
Les espaces disponibles à la location son aisément aménageables, sans contrainte porteuse, et dispose de prestations modernes.

Prestations

Immeuble Haussmannien à proximité immédiate de l'Opéra et de Saint-Lazare
Double adresse
Belles parties communes
Climatisation
Plusieurs batteries d'ascenseur
Accessibilité PMR
Faux plancher
Faux plafonds
Câblage existant
Terrasse
Vaste cour intérieure
Hôtesse d'accueil
Entrée sécurisée
Plusieurs entrées paliers
PC sécurité 24h/24h
Archives
Emplacements de parking en infrastructure
Locaux en excellent état
Plateaux traversants et lumineux
Cloisonnement amovible
Moquette
Parquet au RDC
Cuisine
Peu de structures porteuses
Faux plancher

Accessibilité

Havre-Caumartin (lignes 3-9)
Opéra (lignes 3-7-8)
Auber (RER A)
Gare Saint Lazare
Lignes 20-21-22-27-29-53-66-68-81
3 rue Boudreau

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3

Opéra

Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.