Bureaux
OPERA TRADE CENTER
4 Rue Auber
75009 Paris
Réf. : 148118
Surface 4 288 m² divisibles
Loyer 690 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate

Magdalena ROUAT
Description
Bureaux à louer au coeur du quartier des Grands Magasins et de l'Opéra Garnier, au pied du RER A station « Auber » et proches de Saint-Lazare.
Une hôtesse d'accueil permet de recevoir vos Clients et collaborateurs tout au long de la journée.
Nous vous proposons de découvrir deux surfaces de bureaux situées en étages élevés avec ascenseurs.
Les espaces disponibles à la location son aisément aménageables, sans contrainte porteuse, et dispose de prestations modernes.
Prestations
- Immeuble Haussmannien à proximité immédiate de l'Opéra et de Saint-Lazare
- Double adresse
- Belles parties communes
- Climatisation
- Plusieurs batteries d'ascenseur
- Accessibilité PMR
- Faux plancher
- Faux plafonds
- Câblage existant
- Terrasse
- Vaste cour intérieure
- Hôtesse d'accueil
- Entrée sécurisée
- Plusieurs entrées paliers
- PC sécurité 24h/24h
- Archives
- Emplacements de parking en infrastructure
- Locaux en excellent état
- Plateaux traversants et lumineux
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Rez de chaussée | AUBER | Bureaux | 246 m² | 690,00 € HT/HC/m²/an | 85,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
Rez de chaussée | MATHURINS | Bureaux | 114 m² | 600,00 € HT/HC/m²/an | 85,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
Etage 4 | MATHURINS | Bureaux | 589 m² | 690,00 € HT/HC/m²/an | 85,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
Etage 5 | MATHURINS | Bureaux | 445 m² | 690,00 € HT/HC/m²/an | 85,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
Etage -2 | AUBER | Arch./Reser. | 23 m² | 340,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
MATHURINS | Arch./Reser. | 77 m² | 340,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
Etage 1 | AUBER | Bureaux | 549 m² | 690,00 € HT/HC/m²/an | 85,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
Etage 2 | AUBER | Bureaux | 601 m² | 690,00 € HT/HC/m²/an | 85,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
Etage 3 | AUBER | Bureaux | 585 m² | 690,00 € HT/HC/m²/an | 85,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
Etage 4 | AUBER | Bureaux | 588 m² | 690,00 € HT/HC/m²/an | 85,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
Etage 5 | AUBER | Bureaux | 571 m² | 690,00 € HT/HC/m²/an | 85,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
AUBER | Parkings | - m² | 2 200,00 € HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
MATHURINS | Parkings | - m² | 2 200,00 € HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
Etage -1 | AUBER Avec lot RDC | Arch./Reser. | 112 m² | 340,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
Total | 4288.0 m² | |||||||||||||
37 Parking(s) en sous-sol Arch./Reser. 112.0 m² (Etage -1) Arch./Reser. 23.0 m² (Etage -2) 13 parking(s) Arch./Reser. 77.0 m² |
Accessibilité
- Havre-Caumartin (lignes 3-9)
- Opéra (lignes 3-7-8)
- Auber (RER A)
- Gare Saint Lazare
- Lignes 20-21-22-27-29-53-66-68-81
- 3 rue Boudreau
Quartier
Opéra
Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Transport
Métro / Tram 2, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9
Se restaurer
Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18
Éducation
Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3
Santé & Services Public
Santé 21, Services Public 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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