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Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield
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Bureaux

OPERA VICTOIRE
53 Rue De Chateaudun 75009 Paris

Réf. : 156609

Surface 10 475 m² divisibles à partir de 2 000 m²

Loyer 760 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Décembre 2020

Carole TAIEB
Carole TAIEB

Description

Dans un immeuble de services en plein coeur de Paris et du Silicon Sentier ,10 000 m² de bureaux à louer


Prestations

  • 4 immeubles totalement indépendants livrés en 2011
  • Capacitaire : 1p/15m²
  • Effectif : 878 personnes
  • CPCU/Climespace
  • Climatisation par ventilo convecteurs
  • GTB
  • Monte charge
  • Aire de livraison
  • Profondeur du plateau : entre 12 et 18 m
  • Hauteur sous plafond entre 2,6 m et 3,10 m
  • Faux plafonds filant
  • Faux planchers
  • Vastes jardins de près de 2 000m²
  • 606,20 m² de terrasses entre le R+2 et le R+8
  • Terrasses aménagées en jardins sur les niveaux supérieurs avec un belle vue sur Paris
  • Halls d'immeubles traversants et reliés entre eux
  • RIE de 400 personnes
  • Un restaurant club
  • Cafétéria

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée CHATEAUDUN Bureaux 690,35 m² 760,00 € HT/HC/m²/an 60,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 CHATEAUDUN Bureaux 1 192,24 m² 760,00 € HT/HC/m²/an 60,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 CHATEAUDUN Bureaux 1 516,13 m² 760,00 € HT/HC/m²/an 60,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 CHATEAUDUN Bureaux 1 516,13 m² 760,00 € HT/HC/m²/an 60,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 CHATEAUDUN Bureaux 1 489,32 m² 760,00 € HT/HC/m²/an 60,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 CHATEAUDUN Bureaux 1 399,92 m² 760,00 € HT/HC/m²/an 60,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 CHATEAUDUN Bureaux 659,63 m² 760,00 € HT/HC/m²/an 60,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 8 CHATEAUDUN Bureaux 354,50 m² 760,00 € HT/HC/m²/an 60,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 CHATEAUDUN Bureaux 1 505,78 m² 760,00 € HT/HC/m²/an 60,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 CHATEAUDUN Arch./Reser. 416,30 m² 300,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
CHATEAUDUN Parkings - m² 2 500,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée CHATEAUDUN Autres 54,40 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 CHATEAUDUN Autres 97 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Total 10475.4 m²

88 parking(s)
Autres 97.0 m² (Etage 1)
Autres 54.4 m² (Rez de chaussée)
Arch./Reser. 416.3 m² (Etage -1)

Accessibilité

  • Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12) à 180m
  • Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14) à 650m
  • Haussmann-Saint-Lazare (RER E) à 350m
  • Auber (RER A) à 650m
  • Gare Saint-Lazare à 650m
  • Lignes 26-32-43-68-81

Quartier

Trinité - Saint-Georges

Trinité - Saint-Georges est un quartier de 5 930 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Trinité - Saint-Georges est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 320 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 64 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 4, Parking 3, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 4, Bar 5

Éducation

Crèche 1, École 3, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 27, Services Public 6

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 11, Loisirs culturels 16, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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