OPERA VICTOIRE
53 Rue De Chateaudun 75009 Paris

Réf. : 156609

Surface 10 475 m² divisibles à partir de 2 000 m²

Loyer 760 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 1er trimestre 2021

Carole TAIEB

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Dans un immeuble de services en plein coeur de Paris et du Silicon Sentier ,10 000 m² de bureaux à louer

Prestations

4 immeubles totalement indépendants livrés en 2011
Capacitaire : 1p/15m²
Effectif : 878 personnes
CPCU/Climespace
Climatisation par ventilo convecteurs
GTB
Monte charge
Aire de livraison
Profondeur du plateau : entre 12 et 18 m
Hauteur sous plafond entre 2,6 m et 3,10 m
Faux plafonds filant
Faux planchers
Vastes jardins de près de 2 000m²
606,20 m² de terrasses entre le R+2 et le R+8
Terrasses aménagées en jardins sur les niveaux supérieurs avec un belle vue sur Paris
Halls d'immeubles traversants et reliés entre eux
RIE de 400 personnes
Un restaurant club
Cafétéria

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Rez de chaussée	CHATEAUDUN	Bureaux	745 m²	760,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1	CHATEAUDUN	Bureaux	1 289 m²	760,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3	CHATEAUDUN	Bureaux	1 516 m²	760,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4	CHATEAUDUN	Bureaux	1 516 m²	760,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5	CHATEAUDUN	Bureaux	1 489 m²	760,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6	CHATEAUDUN	Bureaux	1 400 m²	760,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7	CHATEAUDUN	Bureaux	660 m²	760,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 8	CHATEAUDUN	Bureaux	354 m²	760,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	CHATEAUDUN	Bureaux	1 506 m²	760,00 € HT/HC/m²/an	60,00 € HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1	CHATEAUDUN	Arch./Reser.	416,30 m²	300,00 € HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
	CHATEAUDUN	Parkings	- m²	2 500,00 € HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			10475.0 m²
88 parking(s) Arch./Reser. 416.3 m² (Etage -1)

Accessibilité

Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12) à 180m
Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14) à 650m
Haussmann-Saint-Lazare (RER E) à 350m
Auber (RER A) à 650m
Gare Saint-Lazare à 650m
Lignes 26-32-43-68-81

Quartier

Trinité - Saint-Georges

Trinité - Saint-Georges est un quartier de 5 930 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Trinité - Saint-Georges est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 320 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 64 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.