Bureaux
OPERA VICTOIRE
53 Rue De Chateaudun
75009 Paris
Réf. : 156609
Surface 10 475 m² divisibles à partir de 2 000 m²
Loyer 760 € HT/HC/m²/an
Disponibilité 1er trimestre 2021

Carole TAIEB
Description
Dans un immeuble de services en plein coeur de Paris et du Silicon Sentier ,10 000 m² de bureaux à louer
Prestations
- 4 immeubles totalement indépendants livrés en 2011
- Capacitaire : 1p/15m²
- Effectif : 878 personnes
- CPCU/Climespace
- Climatisation par ventilo convecteurs
- GTB
- Monte charge
- Aire de livraison
- Profondeur du plateau : entre 12 et 18 m
- Hauteur sous plafond entre 2,6 m et 3,10 m
- Faux plafonds filant
- Faux planchers
- Vastes jardins de près de 2 000m²
- 606,20 m² de terrasses entre le R+2 et le R+8
- Terrasses aménagées en jardins sur les niveaux supérieurs avec un belle vue sur Paris
- Halls d'immeubles traversants et reliés entre eux
- RIE de 400 personnes
- Un restaurant club
- Cafétéria
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Rez de chaussée | CHATEAUDUN | Bureaux | 745 m² | 760,00 € HT/HC/m²/an | 60,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
Etage 1 | CHATEAUDUN | Bureaux | 1 289 m² | 760,00 € HT/HC/m²/an | 60,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
Etage 3 | CHATEAUDUN | Bureaux | 1 516 m² | 760,00 € HT/HC/m²/an | 60,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
Etage 4 | CHATEAUDUN | Bureaux | 1 516 m² | 760,00 € HT/HC/m²/an | 60,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
Etage 5 | CHATEAUDUN | Bureaux | 1 489 m² | 760,00 € HT/HC/m²/an | 60,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
Etage 6 | CHATEAUDUN | Bureaux | 1 400 m² | 760,00 € HT/HC/m²/an | 60,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
Etage 7 | CHATEAUDUN | Bureaux | 660 m² | 760,00 € HT/HC/m²/an | 60,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
Etage 8 | CHATEAUDUN | Bureaux | 354 m² | 760,00 € HT/HC/m²/an | 60,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
Etage 2 | CHATEAUDUN | Bureaux | 1 506 m² | 760,00 € HT/HC/m²/an | 60,00 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
Etage -1 | CHATEAUDUN | Arch./Reser. | 416,30 m² | 300,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
CHATEAUDUN | Parkings | - m² | 2 500,00 € HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
Total | 10475.0 m² | |||||||||||||
88 parking(s) Arch./Reser. 416.3 m² (Etage -1) |
Accessibilité
- Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12) à 180m
- Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14) à 650m
- Haussmann-Saint-Lazare (RER E) à 350m
- Auber (RER A) à 650m
- Gare Saint-Lazare à 650m
- Lignes 26-32-43-68-81
Quartier
Trinité - Saint-Georges
Trinité - Saint-Georges est un quartier de 5 930 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Trinité - Saint-Georges est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 320 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 64 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Métro / Tram 2, Bus 4, Parking 3, Vélo 6, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 16, Boulangerie 4, Bar 5
Éducation
Crèche 1, École 3, Lycée 1
Santé & Services Public
Santé 27, Services Public 6
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 11, Loisirs culturels 16, Sport 2
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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