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Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield

Bureaux

OPERA VICTOIRE
53 Rue De Chateaudun 75009 Paris

Réf. : 156609

Surface 10 475 m² divisibles à partir de 1 000 m²

Loyer 760 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Carole TAIEB
Carole TAIEB

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée CHATEAUDUN Bureaux 745 760 HT/HC/m²/an 60 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 1 CHATEAUDUN Bureaux 1,289 760 HT/HC/m²/an 60 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 3 CHATEAUDUN Bureaux 1,516 760 HT/HC/m²/an 60 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 4 CHATEAUDUN Bureaux 1,516 760 HT/HC/m²/an 60 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 5 CHATEAUDUN Bureaux 1,489 760 HT/HC/m²/an 60 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 6 CHATEAUDUN Bureaux 1,400 760 HT/HC/m²/an 60 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 7 CHATEAUDUN Bureaux 660 760 HT/HC/m²/an 60 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 8 CHATEAUDUN Bureaux 354 760 HT/HC/m²/an 60 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 CHATEAUDUN Bureaux 1,506 760 HT/HC/m²/an 60 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -1 CHATEAUDUN Arch./Reser. 416.3 300 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
CHATEAUDUN Parkings - 2,500 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 10,891.3 m²

88
nota parking ICI TODO

Description

Dans un immeuble de services en plein coeur de Paris et du Silicon Sentier ,10 000 m² de bureaux à louer


Prestations

  • ERP
  • 4 immeubles totalement indépendants livrés en 2011
  • Capacitaire : 1p/15m²
  • Effectif : 878 personnes
  • CPCU/Climespace
  • Climatisation par ventilo convecteurs
  • GTB
  • Monte charge
  • Aire de livraison
  • Profondeur du plateau : entre 12 et 18 m
  • Hauteur sous plafond entre 2,6 m et 3,10 m
  • Faux plafonds filant
  • Faux planchers
  • Vastes jardins de près de 2 000m²
  • 606,20 m² de terrasses entre le R+2 et le R+8
  • Terrasses aménagées en jardins sur les niveaux supérieurs avec un belle vue sur Paris
  • Halls d'immeubles traversants et reliés entre eux
  • RIE de 400 personnes
  • Un restaurant club
  • Cafétéria
  • Salon de réception indépendants
  • Salles de réunion mutualisées
  • Business center
  • Auditorium
  • Poste central de sécurité avec contrôle d'accès
  • Quote part de parties communes et services inclus dans les surfaces
  • Optimisation des parties communes avec la création d'une zone centrale type bar et point café et une zone co-working connectée
  • Le futur utilisateur peut varier l'animation du Hall suivant son choix

Accessibilité

  • Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12) à 180m
  • Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14) à 650m
  • Haussmann-Saint-Lazare (RER E) à 350m
  • Auber (RER A) à 650m
  • Gare Saint-Lazare à 650m
  • Lignes 26-32-43-68-81

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 4, Parking 3, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 4, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 27, Services Public 6

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 11, Loisirs culturels 16, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 3, Lycée 1

Trinité - Saint-Georges

Trinité - Saint-Georges est un quartier de 5 930 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Trinité - Saint-Georges est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 320 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 64 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Plan RDC
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2/5 Plan R+2 - Simulation d'implantation
Plan R+5 - Simulation d'implantation
3/5 Plan R+5 - Simulation d'implantation
Plan R+7 - Simulation d'implantation
4/5 Plan R+7 - Simulation d'implantation
Plan R+8 - Simulation d'implantation
5/5 Plan R+8 - Simulation d'implantation