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Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield
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Bureaux

OPERA VICTOIRE
64-76 Rue De La Victoire 75009 Paris

Réf. : 156609

Surface 10 475 m² non divisibles

Disponibilité 3ème trimestre 2020

Carole TAIEB
Carole TAIEB

01 86 95 64 73


Description

Au coeur du quartier Opéra, nous vous proposons un immeuble emblématique : OPERA VICTOIRE.


Prestations

  • 4 immeubles totalement indépendants livrés en 2011
  • Capacitaire : 1p/15m²
  • Effectif : 878 personnes
  • CPCU/Climespace
  • Climatisation par ventilo convecteurs
  • GTB
  • Monte charge
  • Air de livraison
  • Profondeur du plateau : entre 12 et 18 m
  • Hauteur sous plafond entre 2,6 m et 3,10 m
  • Faux plafonds filant
  • Faux planchers
  • Vastes jardins de près de 2 000m²
  • Terrasses aménagées en jardins sur les niveaux supérieurs avec un belle vue sur Paris
  • Halls d'immeubles traversants et reliés entre eux
  • RIE de 400 personnes
  • Un restaurant club
  • Cafétéria
  • Salon de réception indépendants

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée CHATEAUDUN Bureaux 690,35 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 CHATEAUDUN Bureaux 1 192,24 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 CHATEAUDUN Bureaux 1 516,13 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 CHATEAUDUN Bureaux 1 516,13 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 CHATEAUDUN Bureaux 1 489,32 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 CHATEAUDUN Bureaux 1 399,92 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 CHATEAUDUN Bureaux 659,63 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 8 CHATEAUDUN Bureaux 354,50 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 CHATEAUDUN Bureaux 1 505,78 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 CHATEAUDUN Arch./Reser. 515 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
CHATEAUDUN Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée CHATEAUDUN Autres 54,40 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 CHATEAUDUN Autres 97 m² à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Total 10475.4 m²

88 parking(s)
Arch./Reser. 515.0 m² (Etage -1)

Quartier

Trinité - Saint-Georges

Trinité - Saint-Georges est un quartier de 5 930 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Trinité - Saint-Georges est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 320 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 64 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 4, Parking 3, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 4, Bar 5

Éducation

Crèche 1, École 3, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 27, Services Public 6

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 11, Loisirs culturels 16, Sport 2


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