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Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield

Bureaux

OPERA VICTOIRE
53 Rue De Chateaudun 75009 Paris

Réf. : 156609

Surface 892 m² divisibles à partir de 241 m²

Loyer 740 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Jean-Daniel SIMON
Jean-Daniel SIMON

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chausséeCHATEAUDUN Palier gaucheBureaux241.17740 HT/HC/m²/an75 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielPalier gauche
Etage -1CHATEAUDUN Arch./Reser.416.3300 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 1CHATEAUDUN Palier gaucheBureaux651.19740 HT/HC/m²/an75 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielPalier gauche
CHATEAUDUN Parkings-2,500 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total1,308.66 m²

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Description

Dans un immeuble de services en plein coeur de Paris et du Silicon Sentier, plusieurs lots de bureaux à louer.

L'ensemble immobilier propose des services complets aux entreprises et salariés : Espace de coworking, café avec service barista, Restaurant d'entreprise, Restaurant club et salles de réunion mutualisées. L'immeuble a été entièrement restructuré en 2021 et propose des prestations de qualité aux standards actuels : Climatisation réversible, faux planchers techniques, borne d'accueil avec hôtesse dans le hall d'entrée.

Les espaces sont ouverts et facilement modulables avec de grands espaces vitrés sur les jardins. La hauteur sous plafond généreuse et les baies vitrées offrent une grande luminosité même pour les espaces au Rez-de-Chaussée.

L'immeuble est sécurisé par contrôle d'accès et PC de sécurité 24h/24. Des emplacements de stationnement en sous-sol sont disponibles à la location.


Prestations

  • ERP : ERP possible
  • 4 immeubles totalement indépendants livrés en 2011
  • Capacitaire : 1p/15m²
  • Effectif : 755 personnes
  • CPCU/Climespace
  • Climatisation par ventilo convecteurs
  • GTB
  • Monte charge
  • Aire de livraison
  • Profondeur du plateau : entre 12 et 18 m
  • Hauteur sous plafond entre 2,6 m et 3,10 m
  • Faux plafonds filant
  • Faux planchers
  • Vastes jardins de près de 2 000m²
  • RIE de 400 personnes
  • Un restaurant club
  • Cafétéria
  • Salon de réception indépendants
  • Salles de réunion mutualisées
  • Business center
  • Auditorium
  • Poste central de sécurité avec contrôle d'accès
  • Quote part de parties communes et services inclus dans les surfaces
  • Optimisation des parties communes avec la création d'une zone centrale type bar
  • point café et zone co-working connectée
  • Le futur utilisateur peut varier l'animation du Hall suivant son choix
  • Effectif RDC : 88 personnes

Accessibilité

  • Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12) à 180m
  • Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14) à 650m
  • RER Haussmann-Saint-Lazare (RER E) à 350m
  • RER Auber (RER A) à 650m
  • SNCF Gare Saint-Lazare à 650m
  • Bus Lignes 26-32-43-68-81

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 4, Parking 3, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 4, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 27, Services Public 6

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 11, Loisirs culturels 16, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 3, Lycée 1

Trinité - Saint-Georges

Trinité - Saint-Georges est un quartier de 5 930 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Trinité - Saint-Georges est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 320 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 64 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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