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Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield
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Bureaux

THEO
79-81 Rue De Clichy 75009 Paris

Réf. : 159656

Surface 3 788 m² non divisibles

Loyer 700 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Septembre 2020

Magdalena ROUAT
Magdalena ROUAT

Description

Immeuble indépendant avec terrasses dans l'Hypercentre parisien
3 800 m² de bureaux rénovés avec parkings.
Cushman & Wakefield vous propose de découvrir THEO Immeuble moderne bénéficiant d'une vue superbe sur tout Paris, édifié sur 6 étages, un rez de chaussée et un niveau de sous-sol.
THEO fait l'objet d'une rénovation complète.
L'immeube ne propose pas seulement des espaces de travail de caractère, mais également de nombreux espaces d'agréments extérieurs ,terrasses ainsi que des espaces destinés à la convivialité.


Prestations

  • Immeuble indépendant en R+7 faisant l'objet d'une rénovation, à proximité immédiate de la place de Clichy
  • Réglementation Code du travail
  • Hall refait à neuf
  • Accessibilité PMR
  • Capacitaire : 307 personnes
  • Façade mur rideau
  • Châssis aluminium
  • Duplex d'ascenseurs (RDC au R+7), Un ascenseur desservant tous les niveaux (du R-4 au R+7)
  • Contrôle d'accès
  • Vidéosurveillance
  • GTB
  • Espace conciergerie
  • Terrasses accessibles et végétalisées au R+1 et R+7 et patio
  • Local vélos en sous-sol
  • Les surfaces restent à valider
  • Les plateaux seront livrés entièrement rénovés (dépose des cloisons et du câblage, faux-plafonds et luminaires LED, moquette, peinture)
  • Climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes - 2 fils en faux plafonds
  • Faux plafond

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bureaux 596 m² 700,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bureaux 537,70 m² 700,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bureaux 471,20 m² 700,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Bureaux 471,20 m² 700,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bureaux 471,20 m² 700,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Bureaux 470,70 m² 700,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 Bureaux 470,30 m² 700,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 Bureaux 300,40 m² 700,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Parkings - m² 2 000,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. Nous consulter Indexation sur l´indice ILAT
Parkings - m² 1 000,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. Nous consulter Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol Arch./Reser. 521 m² 300,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Nous consulter Indexation sur l´indice ILAT
Total 3788.7 m²

4 Parking(s) moto
43 Parking(s) voiture
Arch./Reser. 521.0 m² (Sous-sol)

Accessibilité

  • Place de Clichy (lignes 2 - 13)
  • Liège (ligne 13)
  • Blanche (ligne 2)
  • Gare Saint Lazare
  • Redele et Compagnie Paris Forest

Quartier

Place de Clichy

Place de Clichy est un quartier de 5 040 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Place de Clichy est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 64 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 6, Parking 10, Vélo 4, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 3, Bar 6

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 2, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 10, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 8, Loisirs culturels 2, Sport 4


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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