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Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield
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Bureaux

THEO
79-81 Rue De Clichy 75009 Paris

Réf. : 159656

Surface 3 788 m² non divisibles

Disponibilité 2ème trimestre 2020

Aymeric de KERESZTESSY
Aymeric de KERESZTESSY

01 86 95 64 76


Description

Immeuble indépendant avec terrasses dans l'Hypercentre parisien
3 800 m² de bureaux rénovés avec parkings.
Cushman & Wakefield vous propose de découvrir THEO Immeuble moderne bénéficiant d'une vue superbe sur tout Paris, édifié sur 6 étages, un rez de chaussée et un niveau de sous-sol.
THEO fait l'objet d'une rénovation complète.
L'immeube ne propose pas seulement des espaces de travail de caractère, mais également de nombreux espaces d'agréments extérieurs ,terrasses ainsi que des espaces destinés à la convivialité.


Prestations

  • Immeuble indépendant en R+7 restructuré en 2010, à proximité immédiate de la place de Clichy
  • Réglementation Code du travail
  • Hall refait à neuf
  • Accessibilité PMR
  • Capacitaire : 307 personnes
  • Façade mur rideau
  • Châssis aluminium
  • Duplex d'ascenseurs (RDC au R+7), Un ascenseur desservant tous les niveaux (du R-4 au R+7)
  • Contrôle d'accès
  • Vidéosurveillance
  • GTB
  • Espace conciergerie
  • Terrasses accessibles et végétalisées au R+1 et R+7 et patio
  • Local vélos en sous-sol
  • Les surfaces restent à valider
  • Les plateaux seront livrés entièrement rénovés (dépose des cloisons et du câblage, faux-plafonds et luminaires LED, moquette, peinture)
  • Climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes - 2 fils en faux plafonds
  • Faux plafond
  • Faux plancher

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bureaux 596 m² à la charge du preneur T.V.A. Nous consulter Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bureaux 537,70 m² à la charge du preneur T.V.A. Nous consulter Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bureaux 471,20 m² à la charge du preneur T.V.A. Nous consulter Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Bureaux 471,20 m² à la charge du preneur T.V.A. Nous consulter Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bureaux 471,20 m² à la charge du preneur T.V.A. Nous consulter Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Bureaux 470,70 m² à la charge du preneur T.V.A. Nous consulter Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 Bureaux 470,30 m² à la charge du preneur T.V.A. Nous consulter Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 Bureaux 300,40 m² à la charge du preneur T.V.A. Nous consulter Indexation sur l´indice ILAT
Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. Nous consulter Indexation sur l´indice ILAT
Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. Nous consulter Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol Arch./Reser. 527 m² à la charge du preneur T.V.A. Nous consulter Indexation sur l´indice ILAT
Total 3788.7 m²

43 Parking(s) voiture
4 Parking(s) moto
Arch./Reser. 527.0 m² (Sous-sol)

Quartier

Place de Clichy

Place de Clichy est un quartier de 5 040 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Place de Clichy est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 64 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 6, Parking 10, Vélo 4, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 3, Bar 6

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 2, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 10, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 8, Loisirs culturels 2, Sport 4


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