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Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield
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Bureaux

TAITBOUT
48-50 Rue Taitbout 75009 Paris

Réf. : 163106

Surface 2 254 m² non divisibles

Disponibilité Décembre 2020

Thierry NGUI
Thierry NGUI

Description

En plein coeur de l'hyper centre parisien, CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose dans immeuble indépendant, une surface de 2 356 m² de bureaux à louer.
Ces locaux couvrent des plateaux en parfait état d'usage fonctionnels sans contraintes de murs porteurs et présentant des espaces de travail fonctionnels et agréables.
Prestations de qualité : magnifique patio, jardin, banque d'accueil, climatisation, doubles accès indépendants sur la rue, etc.
Building de bon standing en parfait état d'entretien situé au coeur de Paris.
Disponibilité immédiate.


Prestations

  • Immeuble indépendant de bon standing en parfait état d'entretien situé au coeur de Paris
  • Double accès indépendants sur rue
  • Capacitaire : 290 personnes (ce chiffre ne tient pas en compte de la non-conformité des portes de l'escalier central, s'ouvrant vers l'intérieur. Réglementairement, l'effectif serait limité à 50 personnes par étage courant (R+1 au R+4) )
  • Local vélos, salle de douche & vestiaire
  • Stores électriques
  • 4 unités de passage en circulation verticale (3 escaliers)
  • Batterie d'ascenseurs en duplex desservant les infrastructures et superstructures
  • Plateaux courants en parfait état d'usage fonctionnels sans contrainte de murs porteurs
  • Banque d'accueil
  • Climatisation avec commande individuelle
  • Cloisonnement amovible et câblage déposé
  • Faux planchers techniques (hauteur libre 5 cm) sur tous les niveaux sauf au 5ème étage
  • Double vitrage

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bureaux 285,70 m² 44,56 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 Bureaux 405,10 m² 44,56 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 Bureaux 405,20 m² 44,56 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 3 Bureaux 405,30 m² 44,56 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4 Bureaux 405,30 m² 44,56 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 5 Bureaux 348,20 m² 44,56 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Parkings - m² 6-9 ans 0
Etage -1 Arch./Reser. 196,70 m² à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 2254.8 m²

20 Parking(s) intérieur(s)
Arch./Reser. 196.7 m² (Etage -1)

Accessibilité

  • Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 - 9) à 213 m
  • Notre-Dame de Lorette (ligne 12)
  • Auber (RER A)
  • Lignes 45-32-26-43
  • Taitbout - La Fayette

Quartier

Grands Boulevards

Grands Boulevards est un quartier de 4 730 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Grands Boulevards est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 260 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 73 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Métro / Tram 4, Bus 16, Parking 7, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 65, Boulangerie 10, Bar 12

Éducation

Crèche 3, École 1, Lycée 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 13, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 47, Loisirs culturels 31, Sport 4


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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