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Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield
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Bureaux


14-16 Boulevard Poissonniere 75009 Paris

Réf. : 166153

Surface 1 477 m² divisibles à partir de 272 m²

Loyer 710 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Octobre 2020

Nathalie SALAUN

Description

Au coeur du 9ème arrondissement, à l'angle du boulevard Poissonnière et de la rue Rougemont, au sein d'un magnifique ensemble immobilier datant des années 30 et bénéficiant d'une forte visibilité depuis les Grands Boulevards, nous vous proposons 2 plateaux de bureaux à louer.
Situé au 4ème étage, le plateau bénéficie d'une belle luminosité et s'organise aussi bien en bureaux cloisonnés qu'en open space.
Le 3ème étage propose de beaux volumes et avec beaucoup de charme grâce à son parquet.
Excellente desserte par les transports en commun (station « Grands Boulevards » lignes 8 et 9
au pied de l'immeuble).


Prestations

  • Très bel ensemble immobilier de standing datant des années 30 composé de 2 immeubles (sur rue et sur cour) et jouissant d'une excellente visibilité depuis les Grands Boulevards
  • Parties communes de très bon standing
  • Deux entrées principales
  • Chauffage collectif gaz
  • Climatisation double flux
  • Ascenseur (triplex et monte-charge)
  • PC sécurité 24h/24 -7j/7
  • Contrôle d'accès
  • Gardien 24/24
  • Fibre optique FTTH
  • Accès PMR
  • Escalier de service
  • Cour intérieure
  • Immeuble sur cour bénéficie de services dans l'immeuble : Wellness, salle de sport, salles de réunions, space co-working, cafétéria, espace lounge et restauration au RDC
  • 3ème étage - Bâtiment sur Rue :
  • Plateau lumineux
  • Parquet
  • Climatisation
  • 1 open space et 4 bureaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 4 Bât B : Rue Bureaux 1 205 m² 710,00 € HT/HC/m²/an 52,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Bât B : Rue Bureaux 272 m² 640,00 € HT/HC/m²/an 53,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1477.0 m²

Accessibilité

  • Bonne Nouvelle - Grands Boulevards (lignes 8-9)
  • Auber (RER A)
  • Lignes 20-39-48
  • 20 rue Saint Fiacre

Quartier

Grands Boulevards

Grands Boulevards est un quartier de 4 730 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Grands Boulevards est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 260 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 73 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Métro / Tram 4, Bus 16, Parking 7, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 65, Boulangerie 10, Bar 12

Éducation

Crèche 3, École 1, Lycée 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 13, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 47, Loisirs culturels 31, Sport 4


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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