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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


7-13 Rue De Bucarest 75009 Paris

Réf. : 168238

Surface 1 102 m² divisibles à partir de 551 m²

Loyer 620 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Alice Djama
Alice Djama

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Sous-sol Arch./Reser.32200 HT/HC/m²/an82 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 2 Bureaux551Immédiate620 HT/HC/m²/an82 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 3 Bureaux551Immédiate620 HT/HC/m²/an82 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Parkings-2,200 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total1,134 m²

18 Parking(s) en sous-sol

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Description

Nous vous proposons des bureaux à louer en plein coeur de Paris, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare.
Deux lots de 551 m² au 2e et 3e étage.
Ces bureaux sont livrés en très bon état dans un style industriel au 3e étage et des espaces plus classiques (moquette et faux plafonds en dalles) au 2e étage. Les deux lots sont très flexibles puisque peu de contraintes porteuses.
L'immeuble permet de donner un maximum de luminosité aux lots puisque la façade est entièrement vitrée.
Aisément accessible en transports en commun, l'immeuble est aussi à 5 minutes à pied de Saint-Lazare.


Prestations

  • Immeuble moderne
  • Hall d'accueil
  • Accès sécurisé par badge
  • Interphone
  • Duplex d'ascenseurs
  • Monte-charge
  • Escalier de service
  • Crèche en rez-de-chaussée (Les petits chaperons rouges)
  • Parkings
  • Surface de bureaux en bon état
  • Locaux lumineux et traversants
  • Plan fonctionnel bénéficiant de peu de contraintes porteuses : grande flexibilité d'aménagement
  • 3ème étage : style industriel, cloisons de verre en partie centrale
  • Eclairage par pavés LED
  • Goulottes périphériques
  • Climatisation double flux
  • Parkings en sous-sol
  • Capacitaire : 44 personnes par plateau

Accessibilité

  • Métro Liège (ligne 13)
  • RER Auber (RER A)
  • SNCF Gare Saint Lazare
  • Bus Lignes 66-80-81-95
  • Autolib 24 rue de Liège

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 12, Parking 1, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 26, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 75, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 6, Loisirs culturels 2

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 2

Europe

Europe est un quartier de 4 540 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Europe est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 640 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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