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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux


7-13 Rue De Bucarest 75009 Paris

Réf. : 168238

Surface 1 102 m² divisibles à partir de 551 m²

Loyer 660 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Amaury GODILLOT
Amaury GODILLOT

Description

Nous vous proposons des bureaux à louer en plein coeur de Paris, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare.
Deux lots de 551 m² au 2e et 3e étage.
Ces bureaux sont livrés en très bon état dans un style industriel au 3e étage et des espaces plus classiques (moquette et faux plafonds en dalles) au 2e étage. Les deux lots sont très flexibles puisque peu de contraintes porteuses.
L'immeuble permet de donner un maximum de luminosité aux lots puisque la façade est entièrement vitrée.
Aisément accessible en transports en commun, l'immeuble est aussi à 5 minutes à pied de Saint-Lazare.


Prestations

  • Immeuble moderne
  • Hall d'accueil
  • Accès sécurisé par badge
  • Interphone
  • Duplex d'ascenseurs
  • Monte-charge
  • Escalier de service
  • Crèche en rez-de-chaussée (Les petits chaperons rouges)
  • Parkings
  • Bureaux en très bon état
  • Locaux lumineux et traversants
  • Style industriel avec création du salle de réunion avec cloisons de verre en partie centrale au 3e étage
  • Grande flexibilité d'aménagement
  • Eclairage par pavés LED
  • Goulottes périphériques
  • Climatisation double flux
  • Parkings en sous-sol
  • Capacitaire : 44 personnes par plateau

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 3 1 Bureaux 551 m² Immédiate 660,00 € HT/HC/m²/an 82,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
1 Parkings 18 m² 2 200,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 Bureaux 551 m² Immédiate 660,00 € HT/HC/m²/an 82,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol 1 Arch./Reser. 32 m² 200,00 € HT/HC/m²/an 82,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1102.0 m²

4 Parking(s) en sous-sol
Arch./Reser. 32.0 m² (Sous-sol)

Accessibilité

  • Liège (ligne 13)
  • Auber (RER A)
  • Gare Saint Lazare
  • Lignes 66-80-81-95
  • 24 rue de Liège

Quartier

Europe

Europe est un quartier de 4 540 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Europe est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 640 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 12, Parking 1, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 26, Boulangerie 4

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 2

Santé & Services Public

Santé 75, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 6, Loisirs culturels 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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