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Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield

Bureaux


12 Rue Auber 75009 Paris

Réf. : 171580

Surface 479 m² divisibles à partir de 148 m²

Loyer 630 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Cassandra le Moigne

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 2 Escalier A Bureaux 148 Après accord 650 HT/HC/m²/an 61.66 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Duplex Escalier A 5ème & 6ème Bureaux 331 Immédiate 630 HT/HC/m²/an 60.6 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel 5ème & 6ème
Duplex Escalier A 5ème et 6ème Arch./Reser. 11.6 à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel 5ème et 6ème
Total 490.6 m²

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Description

A proximité immédiate du métro Opéra et du RER A, Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux de 331 m² en duplex et une autre de 148m² au 2ème étage très lumineuse.
Les parties communes sont rénovées et les surfaces sont de bon standing. Les deux surfaces beneficient d'une belle hauteur sous plafond et d'un balcon filant.


Prestations

  • Très bel immeuble Haussmannien d'angle
  • Parties communes de très bon standing en cours de rénovation totale
  • Gardien de 6h à 11h
  • Contrôle d'accès par badge
  • Télésurveillance
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Climatisation
  • Parking public "Edouard VII"
  • Surface au 2ème étage en l'état très lumineuse aménagée avec moquette, faux plafond, moulures, un open space en angle, trois bureaux, une grande salle de réunion pour 10 personnes, une kitchenette et un espace accueil et serveur
  • Surface en Duplex sur les 5ème & 6ème étages en l'état et très lumineuse aménagée avec six bureaux, deux grandes salles de réunion, trois open space, cuisine aménagée, trois phone box et un espace d'accueil
  • Balcon filant sur l'ensemble des surfaces

Accessibilité

  • Havre-Caumartin (lignes 3-9)
  • Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
  • Auber (RER A)
  • Haussmann Saint-Lazare (RER E)
  • Gare Saint Lazare
  • Lignes 20-21-22-29-66-95
  • 12 rue des Mathurins

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3

Opéra

Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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2ème étage
10/25 2ème étage
2ème étage
11/25 2ème étage
Duplex 5ème et 6ème étages
12/25 Duplex 5ème et 6ème étages
Duplex 5ème et 6ème étages
13/25 Duplex 5ème et 6ème étages
Duplex 5ème et 6ème étages
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