26 Rue De Montholon 75009 Paris

Réf. : 174615

Surface 7 861 m² divisibles à partir de 1 254 m²

Loyer 690 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 31/10/2022

Carole TAIEB

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage -4	Arch./Reser.	-		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage -3	Arch./Reser.	-		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage -2	Arch./Reser.	-		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage -1	Auditorium	-		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Hall	-		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	1,254.64	690 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	1,277.05	690 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	1,276.21	690 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
R+4	Bureaux	1,276.81	690 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
R+5	Bureaux	1,233.87	690 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
R+6	Bureaux	1,047.95	690 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
R+7	Bureaux	494.71	690 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total		7,861.24 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

BUREAUX A LOUER PARIS 9

Découvrez le 26 rue de Montholon, un immeuble de 7 800 m² de bureaux et de services au coeur de l'effervescence du 9ème arrondissement de Paris.

Situé au pied du square Montholon, l'immeuble est desservi par les lignes 4, 5 et 7 du métro et par les lignes B, D et E du RER. Les connexions avec l'Eurostar et le Thalys ne sont qu'à 10 minutes à pied ou moins de 5 minutes par le métro.

L'immeuble développe 7 étages de bureaux avec des plateaux courants d'environ 1 000 m². Vous serez séduit par sa façade haussmannienne, son jardin d'hiver avec verrière, ses services en rez-de-chaussée et -1 tels que l'auditorium, les salles de réunion mutualisées, la cafétéria, un garage à vélo.

Une rénovation importante est en cours pour une livraison fin 2022.

Métro ligne 7, 12
GARE SAINT LAZARE
GARE DU NORD

Prestations

ERP : 3ème catégorie
Immeuble d'angle en cours de rénovation lourde
Batterie de 3 ascenseurs dont 2 panoramiques
Auditorium neuf au s/s - 1
Accueil
Salle de réunion
Espace détente
Coworking
Parking et locaux technique sur 3 niveaux en sous-sol
Capacitaire total : 700 personnes réparti de la manière suivante
Capacitaire Code du Travail total : 522 pers
Capacitaire ERP : 178 pers
Faux planchers
Faux plafonds acoustiques
Plateaux rénovés pouvant être aménagés en salles de réunion sur 15 % des surfaces

Accessibilité

Métro Cadet (ligne 7)
Métro Gare de l'Est (lignes 4,5 et 7)
RER Gare du Nord (lignes B et D)
RER Gare de l'Est (ligne E)
SNCF Gare du Nord
SNCF Gare de l'Est

Quartier

Transport

Bus 8, Parking 6, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 3, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 8

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 9, Loisirs culturels 3, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 2, Lycée 3

Rochechouart

Rochechouart est un quartier de 13 740 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Rochechouart est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 750 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 69 % de ménages ne possédant pas de voiture.