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Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield

Bureaux


26 Rue De Montholon 75009 Paris

Réf. : 174615

Surface 7 861 m² divisibles à partir de 1 254 m²

Loyer 690 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/10/2022

Carole TAIEB
Carole TAIEB

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage -4 Arch./Reser.-à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage -3 Arch./Reser.-à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage -2 Arch./Reser.-à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage -1 Auditorium-à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée Hall-à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
R+1 Bureaux1,254.64690 HT/HC/m²/an à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
R+2 Bureaux1,277.05690 HT/HC/m²/an à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
R+3 Bureaux1,276.21690 HT/HC/m²/an à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
R+4 Bureaux1,276.81690 HT/HC/m²/an à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
R+5 Bureaux1,233.87690 HT/HC/m²/an à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
R+6 Bureaux1,047.95690 HT/HC/m²/an à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
R+7 Bureaux494.71690 HT/HC/m²/an à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total7,861.24 m²

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Description

BUREAUX A LOUER PARIS 9

Découvrez le 26 rue de Montholon, un immeuble de 7 800 m² de bureaux et de services au coeur de l'effervescence du 9ème arrondissement de Paris.

Situé au pied du square Montholon, l'immeuble est desservi par les lignes 4, 5 et 7 du métro et par les lignes B, D et E du RER. Les connexions avec l'Eurostar et le Thalys ne sont qu'à 10 minutes à pied ou moins de 5 minutes par le métro.

L'immeuble développe 7 étages de bureaux avec des plateaux courants d'environ 1 000 m². Vous serez séduit par sa façade haussmannienne, son jardin d'hiver avec verrière, ses services en rez-de-chaussée et -1 tels que l'auditorium, les salles de réunion mutualisées, la cafétéria, un garage à vélo.

Une rénovation importante est en cours pour une livraison fin 2022.

Métro ligne 7, 12
GARE SAINT LAZARE
GARE DU NORD


Prestations

  • ERP : 3ème catégorie
  • Immeuble d'angle en cours de rénovation lourde
  • Batterie de 3 ascenseurs dont 2 panoramiques
  • Auditorium neuf au s/s - 1
  • Accueil
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Coworking
  • Parking et locaux technique sur 3 niveaux en sous-sol
  • Capacitaire total : 700 personnes réparti de la manière suivante
  • Capacitaire Code du Travail total : 522 pers
  • Capacitaire ERP : 178 pers
  • Faux planchers
  • Faux plafonds acoustiques
  • Plateaux rénovés pouvant être aménagés en salles de réunion sur 15 % des surfaces

Accessibilité

  • Métro Cadet (ligne 7)
  • Métro Gare de l'Est (lignes 4,5 et 7)
  • RER Gare du Nord (lignes B et D)
  • RER Gare de l'Est (ligne E)
  • SNCF Gare du Nord
  • SNCF Gare de l'Est

Quartier

Transport

Bus 8, Parking 6, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 3, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 8

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 9, Loisirs culturels 3, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 2, Lycée 3

Rochechouart

Rochechouart est un quartier de 13 740 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Rochechouart est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 750 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 69 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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