92-98 Rue De Provence 75009 Paris

Réf. : 175065

Surface 246 m² non divisibles

Loyer 630 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Lysa GORELYSHEVA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Etage 1		Bureaux	246		630 HT/HC/m²/an	125 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			246 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Nous vous proposons des bureaux à louer en plein coeur de Paris, à proximité immédiate du RER A (Auber) et de la Gare Saint-Lazare.
Dans cet immeuble récent situés derrière les grands magasins, vous retrouverez plusieurs plateaux rénovés avec climatisation réversible.
Les locaux sont principalement décloisonnés, traversants et la configuration permet une grande variété d'aménagement.
L'immeuble se trouve à deux minutes du RER A ( Auber) et RER E ( Haussmann Saint-Lazare) ou moins de 5 minutes de Trinité Estienne D'Orves (L12) et Chaussée d'Antin -La fayette ( L7 et 9).
Le secteur est dynamique avec de nombreux commerces de bouche et des cafés à toute proximité de l'actif.

Prestations

Immeuble de services de grand standing au pied des transports en commun
Accès PMR
Gestion technique centralisée
Hôtesse d'accueil de 8H00 à 20H00
PC Sécurité
Gardiennage : 24h/24 - 7j/7
6 ascenseurs
Double entrée avec le 31/33 Joubert
Bureaux en très bon état et de très bon standing
Locaux lumineux et fonctionnels
Faux plancher
Faux plafond
Climatisation double flux
Sanitaires sur le palier
Câblage cät 6
Capacitaire d'environ 120 personnes pour le 4e étage

Accessibilité

Havre-Caumartin (lignes 3-9)
Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
Auber (RER A)
Haussmann Saint-Lazare (RER E)
Gare Saint Lazare
Lignes 20-21-27-29-32-68
52 rue Caumartin

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3

Opéra

Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.