116 Rue Du Faubourg Saint-Martin 75010 Paris

Réf. : 165951

Surface 874 m² non divisibles

Loyer 530 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Nathalie SALAUN

Surface
Description
Prestations
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Sous-sol	Bureaux	72	530 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Bureaux	258	530 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	269	530 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2	Bureaux	275	530 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total		874 m²

Description

Au coeur du 10ème arrondissement, bel immeuble indépendant atypique à louer, aux volumes exceptionnelles.
Répartie sur 3 niveaux par un bel escalier, la surface est éclairée par une magnifique verrière au dernier étage.
Idéal pour donner une vraie personnalité à vos locaux ou pour du showroom.
En sous sol : belle cuisine et espace archivage

Prestations

Immeuble indépendant atypique en R+2
Contrôle d'accès
Entrée indépendante
Fibre optique
Climatisation réversible
Immeuble indépendant en fond cour en R+2
Surface très atypique en très bon état
Bel accueil en arrivant dans l'immeuble
Dernier étage sous verrière qui illumine toutes les surfaces
Très peu de contraintes porteuses
Cloisonnements amovibles vitrés très qualitatifs
Cuisine/convivialité en sous-sol : tres bon état
Local d'archives betonné en sous sol
Surface du sous-sol pondérée à 50%
Pas d'ascenseur - grand escalier

Accessibilité

Gare de l'Est (lignes 4-5-7)
Jacques Bonsergent (ligne 5)
Gare du Nord (lignes B-D-E)
Lignes 38-39-47-56-65

Quartier

Transport

Bus 8, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 1, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 10, Loisirs culturels 4, Sport 3

Éducation

Crèche 8, École 2, Collège 1, Lycée 1

Gare de l'Est - Magenta

Gare de l'Est - Magenta est un quartier de 5 460 habitants du 10ème arrondissement de Paris dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Gare de l'Est - Magenta est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 77 % de ménages ne possédant pas de voiture.