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Location bureaux Paris 10 Cushman & Wakefield

Bureaux


116 Rue Du Faubourg Saint-Martin 75010 Paris

Réf. : 165951

Surface 874 m² non divisibles

Loyer 530 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Nathalie SALAUN

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Sous-sol Bureaux 72 530 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée Bureaux 258 530 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1 Bureaux 269 530 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2 Bureaux 275 530 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 874 m²

Description

Au coeur du 10ème arrondissement, bel immeuble indépendant atypique à louer, aux volumes exceptionnelles.
Répartie sur 3 niveaux par un bel escalier, la surface est éclairée par une magnifique verrière au dernier étage.
Idéal pour donner une vraie personnalité à vos locaux ou pour du showroom.
En sous sol : belle cuisine et espace archivage


Prestations

  • Immeuble indépendant atypique en R+2
  • Contrôle d'accès
  • Entrée indépendante
  • Fibre optique
  • Climatisation réversible
  • Immeuble indépendant en fond cour en R+2
  • Surface très atypique en très bon état
  • Bel accueil en arrivant dans l'immeuble
  • Dernier étage sous verrière qui illumine toutes les surfaces
  • Très peu de contraintes porteuses
  • Cloisonnements amovibles vitrés très qualitatifs
  • Cuisine/convivialité en sous-sol : tres bon état
  • Local d'archives betonné en sous sol
  • Surface du sous-sol pondérée à 50%
  • Pas d'ascenseur - grand escalier

Accessibilité

  • Gare de l'Est (lignes 4-5-7)
  • Jacques Bonsergent (ligne 5)
  • Gare du Nord (lignes B-D-E)
  • Lignes 38-39-47-56-65

Quartier

Transport

Bus 8, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 1, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 10, Loisirs culturels 4, Sport 3

Éducation

Crèche 8, École 2, Collège 1, Lycée 1

Gare de l'Est - Magenta

Gare de l'Est - Magenta est un quartier de 5 460 habitants du 10ème arrondissement de Paris dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Gare de l'Est - Magenta est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 77 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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