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Location bureaux Paris 13 Cushman & Wakefield

Bureaux

MEMPHIS
111 Avenue De France 75013 Paris

Réf. : 155414

Surface 10 023 m² divisibles à partir de 1 300 m²

Loyer 550 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/12/2021

Alexis VANDEPUTTE
Alexis VANDEPUTTE

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 1 Bureaux 1,344 550 HT/HC/m²/an 47.8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2 Bureaux 2,826 550 HT/HC/m²/an 47.8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3 Bureaux 1,953 550 HT/HC/m²/an 47.8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 4 Bureaux 1,951 550 HT/HC/m²/an 47.8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5 Bureaux 857 550 HT/HC/m²/an 47.8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 6 Bureaux 848 550 HT/HC/m²/an 47.8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 7 Bureaux 244 550 HT/HC/m²/an 47.8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage -1 Arch./Reser. 331 à la charge du preneur T.V.A. Nous consulter Indexation sur l'indice ILAT
Total 10,354 m²

Description

Situés au 111 AVENUE DE FRANCE dans le 13ème arrondissement 75013, au pied du métro LIGNE 14 station et RER C " Bibliothèque Nationale Francois Mitterrand "
MEMPHIS - Immeuble de #BUREAUX #ALOUER bénéficiant d'un programme de rénovation de qualité développée par Saguez & Partners

MEMPHIS développe une surface de 10 354 m²
de Bureaux lumineux divisibles à partir de 1 344 m² avec de nombreux services :
2 halls indépendants, Roof top / terrasses avec de nombreux services, une cafétéria, un espace « cool working», salles de réunion partagées, espaces de travail collaboratifs, coworking, parfait pour la collaboration et les échanges
Terrasses privatives aux R+3 et R+5
14 emplacements de parking en DPU

Capacitaire : 899 personnes
Labels et certifications :
BREEAM Excellent et Wiredscore Gold
Climespace et CPCU
Ces Bureaux à louer, adaptés aux nouveaux modes de travail, sont à 10 min de la Gare SAINT LAZARE et du Quartier Central des Affaires par la ligne 14.

Contactez nous vite pour organiser une visite !


Prestations

  • ERP
  • Une surface d'environ 10.023 m² de locaux à usage de bureaux, quotes-part de parties communes et locaux de services incluses (notamment espace Cool Working au R+7, Café et restauration, halls, circulations, locaux d'entretien, local PC sécurité)
  • Immeuble construit en 2004
  • BREEAM new refurbishment
  • 2 RIE
  • Espace café /restauration
  • Capacitaire : 1p/10m²
  • Climatisation
  • CPCU/Climespace
  • Ventilo convecteur en faux plafond
  • GTC/GTB
  • Monte charge
  • Hauteur sous plafond : plus de 2.70 m
  • Profondeur du plateau : 12 à 18 m
  • Faux plafond filant
  • Faux plancher
  • Terrasses
  • Terrasse privative possible
  • Espace de restauration
  • Zone ERP
  • Contrôle d'accès
  • Archive/stockage
  • Capacitaire : 898 personnes
  • 40 parkings en infrastructure de M7 à 2200 euros/l'un
  • 25 emplacements dans le parking Durkheim à 1500 euros/l'un

Accessibilité

  • Bibliothèque-François Mitterand (ligne 14) au pied de l'immeuble
  • Bibliothèque F. Mitterand (RER C)
  • Lignes 132-89-62
  • Chevaleret Tolbiac

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 30, Gare (Bibliotheque-François Mitterrand), Parking 27, Vélo 13, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 34, Boulangerie 7, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 51, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 11, Loisirs culturels 2, Sport 6

Éducation

Crèche 4, École 6, Collège 3, Lycée 3

Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare

Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare est un quartier de 16 820 habitants du 13ème arrondissement de Paris dont 73 % des habitants sont locataires.
Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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5/7 R+3 et R+4
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6/7 R+5 et R+6
Café et restauration - R+8
7/7 Café et restauration - R+8