MEMPHIS
111 Avenue De France 75013 Paris

Réf. : 155414

Surface 4 185 m² divisibles à partir de 1 349 m²

Loyer 550 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Alexandre Dexarcis

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage 1	Bureaux	1,349	550 HT/HC/m²/an	64.2 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2	Bureaux	2,836	550 HT/HC/m²/an	64.2 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage -1	Arch./Reser.	53.8	250 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	Nous consulter	Indexation sur l'indice ILAT
Total		4,238.8 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

BUREAUX à louer Paris 13EME arrondissement pied de ligne 14, SEMAPA, AVENUE DE FRANCE

Situés au 111 AVENUE DE FRANCE dans le 13ème arrondissement 75013, au pied du métro LIGNE 14 station et RER C " Bibliothèque Nationale Francois Mitterrand "
MEMPHIS - Immeuble de #BUREAUX #ALOUER bénéficiant d'un programme de rénovation de qualité développée par Saguez & Partners

MEMPHIS développe une surface de 10 354 m² de Bureaux lumineux divisibles à louer à partir de 1 344 m² avec de nombreux services :
2 halls indépendants, Roof top / terrasses avec de nombreux services, une cafétéria, un espace « cool working», salles de réunion partagées, espaces de travail collaboratifs, coworking, parfait pour la collaboration et les échanges
1 grand plateau de Bureaux à la location d'une superficie de 2 836 m²
1 plateau de Bureaux très lumineux à la location d'une superficie de 1 349 m²

Labels et certifications :
BREEAM Excellent et Wiredscore Gold
Climespace et CPCU
Ces Bureaux à louer, adaptés aux nouveaux modes de travail, sont à 10 min de la Gare SAINT LAZARE et du Quartier Central des Affaires par la ligne 14.

Contactez nous vite pour organiser une visite !

Pied de ligne 14,
Gare Saint Lazare à 12 min
Gare de Lyon à 5 min
Roof Top Terrasse

Prestations

ERP : ERP possible
Locaux à usage de bureaux, quotes-part de parties communes et locaux de services incluses (notamment espace Cool Working au R+7, Café et restauration, halls, circulations, locaux d'entretien, local PC sécurité)
Immeuble construit en 2004
BREEAM new refurbishment
2 RIE
Espace café /restauration
Capacitaire : 1p/10m²
Climatisation
CPCU/Climespace
Ventilo convecteur en faux plafond
GTC/GTB
Monte charge
Hauteur sous plafond : plus de 2.70 m
Profondeur du plateau : 12 à 18 m
Faux plafond filant
Faux plancher
Terrasses
Espace de restauration
Zone ERP
Contrôle d'accès
Archive/stockage
Capacitaire : 364 personnes
Parkings en infrastructure de M7 à 2200 euros/l'un
Emplacements dans le parking Durkheim à 1500 euros/l'un

Accessibilité

Métro Bibliothèque-François Mitterand (ligne 14) au pied de l'immeuble
RER Bibliothèque F. Mitterand (RER C)
Bus Lignes 132-89-62
velib Chevaleret Tolbiac

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 30, Gare (Bibliotheque-François Mitterrand), Parking 27, Vélo 13, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 34, Boulangerie 7, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 51, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 11, Loisirs culturels 2, Sport 6

Éducation

Crèche 4, École 6, Collège 3, Lycée 3

Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare

Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare est un quartier de 16 820 habitants du 13ème arrondissement de Paris dont 73 % des habitants sont locataires.
Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.