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Location bureaux Paris 15 Cushman & Wakefield

Bureaux

BIOME
112-122 Avenue Emile Zola 75015 Paris

Réf. : 146571

Surface 23 137 m² non divisibles

Disponibilité 31/12/2021

Alexis VANDEPUTTE
Alexis VANDEPUTTE

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Bureaux 1,048 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 1 Bureaux 2,750 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 Bureaux 2,677 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 3 Bureaux 2,106 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 4 Bureaux 2,077 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 5 Bureaux 2,039 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 6 Bureaux 2,008 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 7 Bureaux 1,946 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 8 Bureaux 1,539 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 9 Bureaux 1,267 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 10 Bureaux 458 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de patio Bureaux 732 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de patio Business Center ERP Autres 991 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Business Center ERP
RdC Bas Fitness Autres 219 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Fitness
Rez de patio RIE 1,151 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Arch./Reser. 121 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Locaux techniques 129 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -1 Parkings - à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
RdC Bas Parkings - à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 23,258 m²

79 Parking(s) en sous-sol
284
nota parking ICI TODO

Description

BIOME : un immeuble, une architecture remarquable ouvert sur un jardin, visible depuis la rue qui donne une nouvelle source de respiration au quartier.


Prestations

  • ERP
  • Immeuble restructuré code du travail
  • Effectif : 1 899 personnes
  • Bâtiment nouveau en R+7 avec une terrasse en R+8
  • Bâtiment existant en R+10 avec une mezzanine en R+10
  • Trame : 1.35 m sur le bâtiment nouveau et variable sur l'ancien
  • CPCU et Climespace
  • Production bas carbonne
  • Monte-charge allant jusqu'au toit terrasse
  • Plateaux de bureaux traversant sur les deux bâtiments du R+2 au R+7
  • Plateau courant : 2 000 m² env
  • Profondeur des plateaux : 12 m sur le bâtiment existant à partir du R+3 et variable par ailleurs
  • Hauteur sous plafond : 2.50 à 2.90 m
  • Faux plancher technique : 7cm de plenum
  • Faux plafond rayonnant (chaud et froid)
  • Luminaire LED basse consommation
  • 92 % des bureaux en premier jour
  • Confort thermique et acoustique renforcé
  • 3 100 m² de jardin et terrasses : 1 600 m² de jardin, 3 grandes terrasses accessibles avec vue sur la Tour Eiffel, balcons à tous les étages du bâtiment nouveau, 1 patio arboré d'environ 200 m²
  • 1 100 m² d'espace de restauration : RIE de 235 places, cafétéria
  • Business Center ERP 3 de 1 000 m² : auditorium de 165 places, 5 salles de réunion modulables, un foyer baigné de lumière naturelle
  • Fitness
  • 450 m² d'espaces de co-working
  • 650 m² de logements
  • Local vélos
  • Emplacements motos au SS2

Accessibilité

  • Avenue Emile Zola (ligne 10)
  • Javel (RER C)
  • Ligne 42
  • 143 avenue Emile Zola

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 5, Parking 13, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 18, Boulangerie 12, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 30

Commerces & Loisirs

Alimentation 9, Commerces 7, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 5, Collège 3, Lycée 3

Commerce - Zola

Commerce - Zola est un quartier de 17 850 habitants du 15ème arrondissement de Paris dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Commerce - Zola est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 59 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Façade rue Emile Zola
3/26 Façade rue Emile Zola
Façade rue Violet
4/26 Façade rue Violet
Parvis rue Emile Zola / entrée principale
5/26 Parvis rue Emile Zola / entrée principale
Parvis rue Emile Zola / entrée principale
6/26 Parvis rue Emile Zola / entrée principale
Hall d'accueil Zola
7/26 Hall d'accueil Zola
Grand escalier rez-de-patio
8/26 Grand escalier rez-de-patio
Passerelle RDC / Patio
9/26 Passerelle RDC / Patio
Passerelle RDC / Patio
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2ème étage
11/26 2ème étage
3ème étage
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7ème étage
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Terrasse 8ème étage
14/26 Terrasse 8ème étage
Terrasse 8ème étage
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Mezzanine R+9 / R+10
16/26 Mezzanine R+9 / R+10
Terrasse 10ème étage
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Jardin
18/26 Jardin
Le club et sa terrasse
19/26 Le club et sa terrasse
Le club et sa terrasse
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Restauration - Scramble et RIE
21/26 Restauration - Scramble et RIE
Restauration - Scramble et RIE
22/26 Restauration - Scramble et RIE
Foyer Business Center
23/26 Foyer Business Center
Fitness
24/26 Fitness
Auditorium
25/26 Auditorium
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Coupe immeuble
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RDC
2/3 RDC
R+3
3/3 R+3