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Location bureaux Paris 15 Cushman & Wakefield
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Bureaux

ARC OUEST
27 Rue Leblanc 75015 Paris

Réf. : 162432

Surface 3 630 m² divisibles à partir de 516 m²

Loyer 459 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Olivier PIERSON
Olivier PIERSON

Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer dans le 15ème arrondissement de Paris (75015), au sein de l'immeuble Arc Ouest situé à proximité du parc André Citroën.
Cet ensemble immobilier de bureaux entièrement sécurisé, dispose d'un PC sécurité et d'un espace accueil avec hôtesses. Un régisseur est également présent sur site.
Les surfaces locatives sont entièrement rénovées et équipées d'un système de climatisation réversible, d'un faux plancher et de sanitaires privatifs.
Les espaces de travail sont lumineux et fonctionnels. Des locaux d'archives et des places de stationnement sont disponibles en sous-sol.
Cet immeuble est situé à proximité immédiate du parc André Citroën et de l'hôpital européen Georges Pompidou et bénéficie d'une accessibilité variée de transports en commun tels que la ligne 8 du métro « Balard », le tram 3a « Pont du Garigliano » et le RER C « Gare du Pont de Garigliano-Hôpital Européen Georges Pompidou ».


Prestations

  • Immeuble récent
  • GTC
  • Ventilo-convecteurs
  • 2 batteries d'ascenseurs
  • Accès PMR
  • Hauteur libre dans les bureaux : 2,50 m
  • Trame : 1,35 en façade courante
  • Faux plancher avec plénum de 7 cm libre
  • Faux plafonds
  • Éclairage par LED
  • Baie de brassage à chaque étage
  • Câblage catégorie 6A
  • RIE
  • Cafétéria
  • Auditorium
  • Hôtesse d'accueil et agent de sécurité
  • PC sécurité 24h/24
  • Contrôle d'accès
  • Accès sécurisé

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 9 Bâtiment F LOT 1 Bureaux 929 m² Immédiate 459,82 € HT/HC/m²/an 116,00 € HT/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Sous location Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 Bâtiment E-G LOT 2 Bureaux 724 m² Immédiate 459,82 € HT/HC/m²/an 116,00 € HT/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Sous location Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Sous-sol Bâtiment E-G LOT 2 Parkings - m² Immédiate 1 839,28 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Sous-sol Bâtiment F LOT 1 Arch./Reser. 160 m² Immédiate 229,91 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Sous-sol Bâtiment F LOT 1 Parkings - m² Immédiate 1 839,28 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Sous-sol Bâtiment E-G LOT 2 Arch./Reser. 120 m² Immédiate 229,91 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 8 Bâtiment F LOT 1 Bureaux 516 m² Immédiate 459,82 € HT/HC/m²/an 116,00 € HT/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Sous location Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 7 Bâtiment F LOT 1 Bureaux 655 m² Immédiate 459,82 € HT/HC/m²/an 116,00 € HT/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Sous location Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 2 Bâtiment E-G LOT 2 Bureaux 806 m² Immédiate 459,82 € HT/HC/m²/an 116,00 € HT/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. Sous location Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage -2 Bâtiment E-G LOT 3 Parkings - m² Immédiate à la charge du preneur T.V.A. Sous location Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Total 3630.0 m²

25 parking(s)
Arch./Reser. 160.0 m² (Sous-sol)
18 parking(s)
Arch./Reser. 120.0 m² (Sous-sol)
50 parking(s)

Accessibilité

  • Balard (ligne 8)
  • Boulevard Victor (RER C)
  • Pont du Garigliano (Tram 3a)
  • Gare Montparnasse
  • Périphérique, quais de Seine

Quartier

Javel - André Citroën

Javel - André Citroën est un quartier de 16 380 habitants du 15ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Javel - André Citroën est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 51 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Javel-André-Citroen), Bus 21, Gare 2, Parking 4, Vélo 10

Se restaurer

Restaurant 19, Boulangerie 5, Bar 2

Éducation

Crèche 3, École 1, Collège 1

Santé & Services Public

Santé 45, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 7, Loisirs culturels 3, Sport 5


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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