L1VE - BAT PERGOLESE
6-8 Rue Pergolese 75016 Paris

Réf. : 135302

Surface 5 834 m² divisibles à partir de 1 580 m²

Disponibilité 30/06/2022

Christine FOURQUET

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	Pergolèse RDC et R-1	RIE	332	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	RDC et R-1
Etage 1	Pergolèse	Bureaux	922	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 2	Pergolèse	Bureaux	2,109	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 3	Pergolèse	Bureaux	892	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 4	Pergolèse	Bureaux	829	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 5	Pergolèse	Bureaux	746	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
	Pergolèse	Autre	1,100	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 6	Pergolèse	Bureaux	4.5	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Sous-sol		Parkings	-	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Sous-sol		Parkings	-	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Total			6,934.5 m²
116 63 nota parking ICI TODO

Description

Dans le quartier en plein renouveau de la Porte Maillot, l'immeuble L1VE fait l'objet d'une restructuration et sera livré à l'été 2022.
Développant 5 845 m² de bureaux et services, L1VE propose des surfaces à la division à partir de 1 580 m².
L1ve bénéfice de plus de 2 600 m² d'espaces extérieurs végétalisés (jardin, terrasses et d'un roof top de 630 m²)

Prestations

ERP
Restructuration par l'architecte : BAUMSCHLAGER EBERLE ARCHITEKTEN
CPCU
Climespace
GTB
Monte-charges
Profondeur des plateaux : 18 m
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Terrasses
920 m² de jardin paysager partagé au RDC
Rooftop
RIE ouvert sur le jardin avec un programme culinaire certifié Label Restaurant Vert (100% de produits de saison proposés et 70 % de produits bio ou d'agriculture raisonnée)
Local vélo
Labels Wiredscore Platinium, Biodivercity, Well Gold, HQE Exceptionnel, LEED
Effectif : 580 personnes soit 8m²/personne
Environ 850 m² par plateau courant
Possibilité d'avoir un duplex de 1 445 m² avec rooftop de 630 m² au R+6 (99 personnes)
Balcons de 20 m² au R+4 et 110 m² au R+5
Terrasse de 885 m² au R+3 (150 personnes)
920 m² de jardin paysagé partagé au RDC
Espace de restauration partagé

Accessibilité

Porte Maillot (ligne 1) à 208 m
Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Neuilly-Porte Maillot (RER C) à 110 m
Lignes 73-82-PC
Pergolèse-Malakoff

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 16, Gare 2, Parking 3, Vélo 7

Se restaurer

Restaurant 13, Boulangerie 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 37, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 25, Sport 3

Éducation

École 1, Lycée 1

Foch

Foch est un quartier de 9 240 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Foch est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.