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Location bureaux Paris 16 Cushman & Wakefield
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Bureaux

83GA
83-85 Avenue De La Grande Armee 75016 Paris

Réf. : 153261

Surface 3 027 m² divisibles à partir de 348 m²

Loyer 720 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Benoit GENDROT
Benoit GENDROT

01 88 33 55 25


Description

Idéalement situé Porte Maillot, le 83 GA fait l'objet d'une restructuration à un niveau «haut de gamme», dans les standards des immeubles restructurés de bureaux de Paris QCA.

Les services proposés sont :
- un RIE
- Une cafétéria donnant sur un patio intérieur
- Une conciergerie
- Un auditorium (180 places) avec son foyer
- Un local vélo
- Des emplacements de stationnement

Architecte : Jean-Jacques ORY
Immeuble accessible aux personnes en situation de handicap
Capacité : 560 personnes

Labels visés :
- HQE 2016
- BREEAM Refurbishment
- BBC Effinergie Rénovation


Prestations

  • Architecte : Ory & Associés
  • Ratio occupation : 7m²/personne
  • Effectif : 737 personnes
  • Climatisation par plafonds rayonnants
  • CPCU/Climespace
  • GTC/GTB
  • Monte charge
  • Accès PMR sur l'ensemble se l'immeuble
  • Etage courant entre 500 et 1 000 m²
  • Profondeur des plateaux : 18 m
  • HSP de 2.58 m en zone de bureaux et 2.28 m en circulation
  • Faux planchers
  • Faux plafonds
  • Terrasses accessibles au RDC-Entresol et R+1
  • Espace vert au R-1
  • Hall double hauteur avec vue traversante sur le patio/jardin paysager
  • RIE-Cafétéria
  • Conciergerie
  • Auditorium de 180 places

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de patio Bureaux 407 m² 590,00 € HT/HC/m²/an 82,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée GAUCHE Bureaux 403 m² 590,00 € HT/HC/m²/an 82,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Entresol Bureaux 1 111 m² 720,00 € HT/HC/m²/an 82,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Bureaux 758 m² 720,00 € HT/HC/m²/an 82,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée DROIT Bureaux 348 m² 590,00 € HT/HC/m²/an 82,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Superficie disponible Archives Arch./Reser. 345 m² 350,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Superficie disponible Local Vélos Autre 118 m² à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Superficie disponible Services Autre 118 m² 550,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 3027.0 m²

Arch./Reser. 345.0 m² (Superficie disponible)

Quartier

Foch

Foch est un quartier de 9 240 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Foch est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 16, Gare 2, Parking 3, Vélo 7

Se restaurer

Restaurant 13, Boulangerie 2, Bar 1

Éducation

École 1, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 37, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 25, Sport 3


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