Bureaux
28-32 Avenue Victor Hugo
75016 Paris
Réf. : 167180
Surface 574 m² non divisibles
Loyer 780 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Agathe COULON
Description
A toute proximité de la Place de l'Etoile, Cushman & Wakefield vous présente une offre de bureaux dans un immeuble de standing avec services.
L'immeuble dispose d'un accueil avec hôtesse, un service de restauration, une terrasse aménagée à disposition des locataires et un parking.
Une surface de 574m² est disponible en R+1. les bureaux bénéficient d'une triple exposition ce qui leur permet d'être très lumineux, et donnent sur l'Avenue Victor Hugo et des cours arborées.
Le plateau est climatisé, câblé et a été entièrement rénové par le précédent locataire avec des aménagement qualitatifs.
Les bureaux sont actuellement aménagés comme suit : 3 openspaces - 4 salles de réunions - 2 grands bureaux fermés - 1 grande cuisine aménagée - 1 tisanerie - 1 phone box
Prestations
- Immeuble siège restructuré en 2017 proposant des prestations très haut de gamme et des équipements techniques neufs
- Hôtesse d'accueil
- Contrôle d'accès sécurisé
- Restaurant Inter Entreprises
- Cafétéria
- Terrasse aménagée au RDC
- Grand plateau traversant, lumineux et rationnel donnant sur l'Avenue Victor Hugo et un jardin arboré
- Aménagement flexible (aucune contrainte porteuse)
- Aménagement actuel : 3 openspace - 4 salles de réunions - 2 grands bureaux fermés - 1 grande cuisine aménagée - 1 tisanerie - 1 phone box
- Faux plancher technique
- Hauteur sous plafond 2,80m
- Climatisation
- Cablâge informatique
- Salle serveur
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 1 | 1 | Bureaux | 574 m² | Immédiate | 780,00 € HT/HC/m²/an | 99,63 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Etage -2 | 1 | Arch./Reser. | 99 m² | 350,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage -3 | 1 | Parkings | - m² | 2 500,00 € HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage -3 | 1 | Parkings | - m² | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| Total | 574.0 m² | |||||||||||||
Arch./Reser. 99.0 m² (Etage -2) 2 Parking(s) moto 10 Parking(s) voiture |
||||||||||||||
Accessibilité
- Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
- Charles de Gaulle Etoile (RER A)
- Lignes 52-30-22
- 26-32 rue Paul Valéry
Quartier
Etoile
Etoile est un quartier de 7 070 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Etoile est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Métro / Tram 3, Bus 19, Gare (Charles de Gaulle-Etoile), Parking 7, Vélo 8, Taxi 4
Se restaurer
Restaurant 22, Boulangerie 1, Bar 9
Éducation
Crèche 2, Lycée 1
Santé & Services Public
Santé 81
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 23, Loisirs culturels 4, Sport 1
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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