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Location bureaux Paris 16 Cushman & Wakefield
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Bureaux


28-32 Avenue Victor Hugo 75016 Paris

Réf. : 167180

Surface 574 m² non divisibles

Loyer 780 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Agathe COULON

Description

A toute proximité de la Place de l'Etoile, Cushman & Wakefield vous présente une offre de bureaux dans un immeuble de standing avec services.

L'immeuble dispose d'un accueil avec hôtesse, un service de restauration, une terrasse aménagée à disposition des locataires et un parking.

Une surface de 574m² est disponible en R+1. les bureaux bénéficient d'une triple exposition ce qui leur permet d'être très lumineux, et donnent sur l'Avenue Victor Hugo et des cours arborées.

Le plateau est climatisé, câblé et a été entièrement rénové par le précédent locataire avec des aménagement qualitatifs.

Les bureaux sont actuellement aménagés comme suit : 3 openspaces - 4 salles de réunions - 2 grands bureaux fermés - 1 grande cuisine aménagée - 1 tisanerie - 1 phone box


Prestations

  • Immeuble siège restructuré en 2017 proposant des prestations très haut de gamme et des équipements techniques neufs
  • Hôtesse d'accueil
  • Contrôle d'accès sécurisé
  • Restaurant Inter Entreprises
  • Cafétéria
  • Terrasse aménagée au RDC
  • Grand plateau traversant, lumineux et rationnel donnant sur l'Avenue Victor Hugo et un jardin arboré
  • Aménagement flexible (aucune contrainte porteuse)
  • Aménagement actuel : 3 openspace - 4 salles de réunions - 2 grands bureaux fermés - 1 grande cuisine aménagée - 1 tisanerie - 1 phone box
  • Faux plancher technique
  • Hauteur sous plafond 2,80m
  • Climatisation
  • Cablâge informatique
  • Salle serveur

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 1 Bureaux 574 m² Immédiate 780,00 € HT/HC/m²/an 99,63 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -2 1 Arch./Reser. 99 m² 350,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -3 1 Parkings - m² 2 500,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -3 1 Parkings - m² à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 574.0 m²

Arch./Reser. 99.0 m² (Etage -2)
2 Parking(s) moto
10 Parking(s) voiture

Accessibilité

  • Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
  • Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Lignes 52-30-22
  • 26-32 rue Paul Valéry

Quartier

Etoile

Etoile est un quartier de 7 070 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Etoile est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 19, Gare (Charles de Gaulle-Etoile), Parking 7, Vélo 8, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 1, Bar 9

Éducation

Crèche 2, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 81

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 23, Loisirs culturels 4, Sport 1


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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1/20
Hôtesse d'accueil
2/20 Hôtesse d'accueil
Lobby
3/20 Lobby
Lobby
4/20 Lobby
Lobby
5/20 Lobby
Terrasse aménagée
6/20 Terrasse aménagée
Open space n°1
7/20 Open space n°1
Cuisine aménagée
8/20 Cuisine aménagée
Open space n°2
9/20 Open space n°2
Open space n°2
10/20 Open space n°2
Open space n°1
11/20 Open space n°1
Open space n°1
12/20 Open space n°1
Salle de réunion
13/20 Salle de réunion
14/20
Open space n°3
15/20 Open space n°3
Open space n°3
16/20 Open space n°3
17/20
Salles de réunion
18/20 Salles de réunion
Cafeteria
19/20 Cafeteria
Restaurant inter-entreprise
20/20 Restaurant inter-entreprise

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Plan d'aménagement
1/4 Plan d'aménagement
1er étage
2/4 1er étage
2ème sous-sol
3/4 2ème sous-sol
3ème sous-sol
4/4 3ème sous-sol