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Location bureaux Paris 17 Cushman & Wakefield
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Bureaux


90 Avenue Des Ternes 75017 Paris

Réf. : 156207

Surface 1 459 m² non divisibles

Loyer 800 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Décembre 2020

Thierry NGUI
Thierry NGUI

Description

A proximité de l'Arc de Triomphe et de la Porte Maillot, CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un bel immeuble Haussmannien entièrement restructuré et développant 1 582 m² de bureaux.
L'immeuble dispose d'une cour intérieure végétalisée et d'une terrasse avec des espaces de travail lumineux et fonctionnels.
Très beaux plateaux lumineux et fonctionnels avec de belles hauteurs sous-plafond (entre 2.50 m et 2.90 m).
Beaux volumes et vue dégagée au 7ème étage.
Disponibilité Août 2020.


Prestations

  • En plein coeur de Porte Maillot - Quartier en pleine mutation (Eole & T3 très prochainement)
  • Bel immeuble Haussmannien restructuré
  • Bâtiment indépendant
  • Accès PMR & Sanitaires PMR
  • Visiophone & Contrôle d'accès
  • Production Chaud et Froid par VRV
  • Capacitaire: 130 personnes
  • Ascenseur
  • Local vélos
  • Parking public en face de l'immeuble
  • Très beaux plateaux lumineux et fonctionnels
  • Belles hauteurs sous-plafond (entre 2.50 et 2.90 m)
  • Parquet, cheminées
  • Beaux volumes et vue dégagée au 7ème étage
  • Surfaces d'archives au sous-sol
  • Douches et vestiaires
  • Local à vélos : 11 unités en sous-sol
  • 15 racks à vélos couverts en RdC

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bureaux 122 m² 750,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bureaux 188 m² 750,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bureaux 199 m² 750,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Bureaux 199 m² 750,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bureaux 199 m² 750,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Bureaux 197 m² 750,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 Bureaux 185 m² 800,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 Bureaux 170 m² 800,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 Autres 124 m² 400,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Autres 26 m² 1 300,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1609.0 m²

Autres 26.0 m² (Rez de chaussée)
Autres 124.0 m² (Etage -1)

Accessibilité

  • Porte Maillot (ligne 1)
  • Ternes (ligne 2)
  • Neuilly - Porte Maillot (RER C)
  • Lignes 43 - 73 - 82
  • Ternes Pereire

Quartier

Maillot

Maillot est un quartier de 8 950 habitants du 17ème arrondissement de Paris dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Maillot est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 10, Gare (Neuilly-Porte-Maillot), Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 32, Boulangerie 4, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 10, Loisirs culturels 2, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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Perspectives terrasse
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4ème étage
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8/9 7ème étage
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