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Location bureaux Paris 17 Cushman & Wakefield

Bureaux


90 Avenue Des Ternes 75017 Paris

Réf. : 156207

Surface 1 609 m² divisibles à partir de 600 m²

Loyer 800 € /m²/an HT HC

Disponibilité Mars 2021

Thierry NGUI
Thierry NGUI

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Bureaux 115 750 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1 Bureaux 200 750 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2 Bureaux 211 750 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3 Bureaux 211 750 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 4 Bureaux 211 750 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5 Bureaux 210 750 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 6 Bureaux 197 800 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 7 Bureaux 180 800 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage -1 Divers 48 à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée Divers 26 à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 1,609 m²

Description

A proximité de l'Arc de Triomphe et de la Porte Maillot, CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un bel immeuble Haussmannien entièrement restructuré et développant 1 609 m² de bureaux.
L'immeuble dispose d'une cour intérieure végétalisée et d'une terrasse avec des espaces de travail lumineux et fonctionnels.
Très beaux plateaux lumineux et fonctionnels avec de belles hauteurs sous-plafond (entre 2.50 m et 2.90 m).
Beaux volumes et vue dégagée au 7ème étage.


Prestations

  • En plein coeur de Porte Maillot - Quartier en pleine mutation (Eole & T3 très prochainement)
  • Bel immeuble Haussmannien restructuré
  • Bâtiment indépendant
  • Accès PMR & Sanitaires PMR
  • Visiophone & Contrôle d'accès
  • Production Chaud et Froid par VRV
  • Capacitaire: 130 personnes
  • Ascenseur
  • Local vélos
  • Parking public en face de l'immeuble
  • Très beaux plateaux lumineux et fonctionnels
  • Belles hauteurs sous-plafond (entre 2.50 et 2.90 m)
  • Parquet, cheminées
  • Beau duplex au 6ème et 7ème étages avec volumes et vue dégagée au 7ème étage
  • Surfaces d'archives au sous-sol
  • Douches et vestiaires
  • Local à vélos : 11 unités en sous-sol
  • 15 racks à vélos couverts en RdC

Accessibilité

  • Porte Maillot (ligne 1)
  • Ternes (ligne 2)
  • Neuilly - Porte Maillot (RER C)
  • Lignes 43 - 73 - 82
  • Ternes Pereire

Quartier

Transport

Bus 10, Gare (Neuilly-Porte-Maillot), Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 32, Boulangerie 4, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 10, Loisirs culturels 2, Sport 3

Maillot

Maillot est un quartier de 8 950 habitants du 17ème arrondissement de Paris dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Maillot est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Parties communes
2/19 Parties communes
duplex  6ème /7ème (travaux non finis)
3/19 duplex 6ème /7ème (travaux non finis)
Perspectives 7ème étage
4/19 Perspectives 7ème étage
duplex 6ème/7ème (travaux non finis)
5/19 duplex 6ème/7ème (travaux non finis)
Perspectives 7ème étage
6/19 Perspectives 7ème étage
4ème étage (étage courant)(travaux non finis)
7/19 4ème étage (étage courant)(travaux non finis)
4ème étage (étage courant)(travaux non fini)
8/19 4ème étage (étage courant)(travaux non fini)
Jardin interieur
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Perspectives 3ème étage
10/19 Perspectives 3ème étage
Perspectives terrasse
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