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Location bureaux Paris 17 Cushman & Wakefield

Bureaux

CASA
34-36 Rue Guersant 75017 Paris

Réf. : 157360

Surface 1 630 m² non divisibles

Loyer 630 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Avril 2020

Laura LAUNOY

01 86 95 67 07


Description

Au quelques minutes de la Porte Maillot et de l'Etoile, nous vous proposons à la location 3 beaux plateaux de 550 m² au sein d'un immeuble moderne restructuré.
Les plateaux ont un aménagement très flexible : open space ou bureaux cloisonnés. L'immeuble bénéficie quant à lui de nombreuses places de parking, d'une hôtesse d'accueil et de salles de réunion mutualisées.
Livraison en mars 2020


Prestations

  • Immeuble d'angle moderne situé à proximité immédiate du périphérique
  • L'immeuble fait l'objet d'une rénovation et d'un changement de façades (Murs rideaux à brise soleil en aluminium)
  • Désenfumage de façade à façade
  • L'ensemble des espaces de travail est en premier jour
  • Immeuble PMR
  • Contrôle d'accès
  • Triplex d'ascenseurs
  • Labels & Certifications visés : BBC Rénovation & HQE Qualités Associés
  • Plateaux de bureaux très lumineux qui seront livrés rénovés
  • Faux plancher, moquette
  • Luminaires LED en plafond lisse
  • Climatisation en allèges
  • 2 terrasses de 16 m² au 1er étage
  • Salle informatique (Niveau-2)
  • Capacitaire : 50 personnes environ
  • Accès parking par la rue Bayen

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 Bureaux 530 m² 630,00 € HT/HC/m²/an 48,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bureaux 550 m² 630,00 € HT/HC/m²/an 48,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Bureaux 550 m² 630,00 € HT/HC/m²/an 48,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Parkings - m² 2 500,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. Nous consulter Indexation sur l´indice ILAT
Total 1630.0 m²

33 parking(s)

Quartier

Maillot

Maillot est un quartier de 8 950 habitants du 17ème arrondissement de Paris dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Maillot est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 10, Gare (Neuilly-Porte-Maillot), Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 32, Boulangerie 4, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 10, Loisirs culturels 2, Sport 3


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Bureaux

75017 Paris

Surface 1 m²

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