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Location bureaux Paris 17 Cushman & Wakefield

Bureaux

CASA
34-36 Rue Guersant 75017 Paris

Réf. : 158868

Surface 550 m² non divisibles

Loyer 630 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Avril 2020

Pierre-Dominique Guelfucci
Pierre-Dominique Guelfucci

01 84 25 97 47


Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose près de la Porte Maillot des bureaux à louer d'une surface de 550 m² situé dans un immeuble entièrement restructuré et disponible en Avril 2020.
Immeuble d'angle moderne situé à proximité immédiate du périphérique (Porte Maillot et Porte Champerret).
L'immeuble fait l'objet d'une restructuration de qualité visant une certification NF Bâtiments Tertiaires associée au label HPE ("BBC Rénovation").
Ce plateau sera livré entièrement rénové par le bailleur et désservi par un triplex d'ascenseur, dont un répondant aux situations de handicaps.

Ce 4e étage peut être pris à bail pour une durée de 36 mois.

Un service d'accueil aux visiteurs et de la distribution du courrier sera commun aux locataires de l'immeuble de 8h00 à 19h00


Prestations

  • Immeuble d'angle moderne situé à proximité immédiate du périphérique
  • L'immeuble fait l'objet d'une rénovation et d'un changement de façades (Murs rideaux à brise soleil en aluminium)
  • Désenfumage de façade à façade
  • L'ensemble des espaces de travail est en premier jour
  • Immeuble PMR
  • Contrôle d'accès
  • Triplex d'ascenseurs
  • Labels & Certifications visés : BBC Rénovation & HQE Qualités Associés
  • Ce plateau sera livré entièrement rénové desservit par un triplex d'ascenseur, dont un PMR
  • Surfaces traversantes efficaces et rationnelles
  • Faux plancher technique
  • Climatisation 4 tubes et traitement d'air en allège technique de la façade rideau
  • Pose de faux plafonds acoustiques adaptés aux objectifs acoustiques des plateaux de travail
  • 4 sanitaires et 1 sanitaire PMR
  • Capacitaire du plateau : 50 personnes
  • 9 emplacements de parkings attachés à ce lot dont l'accès se fait au 3ème niveau de sous-sol dans un ensemble immobilier en copropriété au 53 Bayen / 38 Rue Guersant

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 4 Bureaux 550 m² 630,00 € HT/HC/m²/an 48,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. dérogatoire Indexation sur l´indice ILAT
Etage -3 Parkings - m² 2 000,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 550.0 m²

9 parking(s)

Quartier

Maillot

Maillot est un quartier de 8 950 habitants du 17ème arrondissement de Paris dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Maillot est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 10, Gare (Neuilly-Porte-Maillot), Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 32, Boulangerie 4, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 10, Loisirs culturels 2, Sport 3


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Surface 330 m²

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