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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux


70 Boulevard De Courcelles 75017 Paris

Réf. : 169322

Surface 745 m² divisibles à partir de 135 m²

Loyer 750 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Avril 2021

Emilie VINCENT
Emilie VINCENT

Description

Magnifique surface de 745 m² à louer en face au Parc Monceau sur 2 niveaux dans un immeuble Haussmannien 100% tertiaire de grand standing.
Les parties communes vont faire l'objet d'une rénovation qualitative

- Nous vous proposons 1 plateau en étage élevé de 610 m² en face de Parc Monceau.
Balcon filant avec vue dégagée sur le Parc Monceau
Surface lumineuse en parfait état
Grand hauteur sous plafond
Surface moderne avec salles de réunion prestigieuses
Ce plateau est actuellement composé d'1 accueil, 11 bureaux, 2 open-space, 2 salles de réunion, plusieurs coins café, 1 espace informel plug & work.
Le plus : grande flexibilité d'aménagement, les bureaux présentent peu de murs porteurs et les cloisons peuvent être facilement réadaptée selon les besoins de locataire occupant

- 1 plateau en rez de jardin donnant sur une cour intérieure accessible
Surface en parfait état
Ce plateau est actuellement composé d'un 3 bureaux / open-space, d'une cafétéria / salle de réunion / sanitaires avec douche

Possibilité de louer les niveaux séparément.
Climatisation, câblage en place, fibre optique, contrôle d'accès, sécurité sur place.
Disponibilité avril 2021
L'immeuble dispose de 10 places de parkings dans l'immeuble.


Prestations

  • Très bel immeuble Haussmannien restructuré de très bon standing
  • Parties communes de grand standing qui feront l'objet d'une rénovation qualitative
  • Hôtesses d'accueil
  • Contrôle d'accès
  • Interphone
  • Gardien
  • Vidéo surveillance
  • Double batterie d'ascenseurs
  • Climatisation
  • Câblage informatique
  • Fibre optique
  • Plusieurs cours intérieures
  • 2ème étage : Balcon filant avec vue dégagée sur le Parc Monceau
  • Surface lumineuse en parfait état, espaces modernes et salles de réunion de prestige
  • Grande flexibilité d'aménagement (cloisons amovibles)
  • Grande hauteur sous plafond
  • Aménagement : 1 accueil, 11 bureaux, 2 open-space, 2 salles de réunion, coins café, 1 espace plug & work
  • RDJ : Plateau en parfait état donnant sur une cour intérieure accessible
  • Grande flexibilité d'aménagement (cloisons amovibles)

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 2 Bât A & B Bureaux 610 m² 750,00 € HT/HC/m²/an 56,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
1 Parkings - m² 2 500,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de jardin Bât A & B Bureaux 135 m² 550,00 € HT/HC/m²/an 56,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 745.0 m²

10 parking(s)

Accessibilité

  • Monceau - Villiers (ligne 2)
  • Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Gare Saint Lazare
  • Lignes 30 - 84 - 94
  • 2 rue de Chazelles

Quartier

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5

Éducation

Crèche 2, École 1

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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R+2 : salle  de réunion
1/29 R+2 : salle de réunion
Hall de l'immeuble
2/29 Hall de l'immeuble
Cage d'escalier de l'immeuble
3/29 Cage d'escalier de l'immeuble
Cour  en RDC
4/29 Cour en RDC
R+2 : accueil  client
5/29 R+2 : accueil client
R+2 : salle  de réunion
6/29 R+2 : salle de réunion
R+2 : salle  de réunion
7/29 R+2 : salle de réunion
R+2 : salle  de réunion
8/29 R+2 : salle de réunion
R+2 : salle  de réunion
9/29 R+2 : salle de réunion
R+2 : bureaux cloisonné
10/29 R+2 : bureaux cloisonné
R+2 : espace plug & work
11/29 R+2 : espace plug & work
R+2 : open-space
12/29 R+2 : open-space
R+2 : open-space
13/29 R+2 : open-space
R+2 : bureaux cloisonné
14/29 R+2 : bureaux cloisonné
R+2 : bureaux cloisonné
15/29 R+2 : bureaux cloisonné
16/29
17/29
18/29
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Rez-de-Jardin
1/2 Rez-de-Jardin
2ème étage
2/2 2ème étage