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Location bureaux Paris 19 Cushman & Wakefield
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Bureaux

LE MAGELLAN
7-11 Rue Benjamin Constant 75019 Paris

Réf. : 164382

Surface 1 080 m² divisibles à partir de 310 m²

Loyer 350 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jean-Daniel SIMON
Jean-Daniel SIMON

Description

Bureaux à louer à Paris 19ème, à proximité du Canal de Saint Denis et de la Cité des Sciences.

Nous vous proposons de découvrir des espaces de bureaux à louer dans un immeuble tertiaire, situé à 100 mètres du métro ligne 7 "Corentin Cariou" et 750 mètres de la Porte de la Villette. Les bureaux à louer sont situés aux étages 3 et 4 d'un ensemble tertiaire. La surface du 3ème étage est à louer en Bail commercial à partir de mai 2020 et sera entièrement rénovée. La surface du 4ème étage est à louer en Bail dérogatoire de 24 mois.

Les bureaux sont climatisés et un faux plancher technique permet une souplesse d'aménagement pour la connectique. Un ascenseur dessert les étages et des emplacements de stationnement sont disponibles en sous-sol de l'immeuble.

Nos bureaux à louer sont sécurisés par un PC de sécurité.


Prestations

  • Faux plancher
  • 2 ascenseurs
  • Accès PMR
  • 3ème étage : locaux rénovés en espace ouvert
  • 4ème étage : locaux loués en l'état partiellement cloisonnés
  • climatisation

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 3 Bureaux 770 m² 380,00 € HT/HC/m²/an 59,52 € HT/m²/an NULL T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bureaux 310 m² 350,00 € HT/HC/m²/an 59,52 € HT/m²/an T.V.A. dérogatoire Indexation sur l´indice ILAT
Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1080.0 m²

28 Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

  • Corentin Cariou (ligne 7)
  • Pantin (RER E)
  • Lignes 60-71
  • PC
  • Accès routier : "Porte de la Villette"; A1 à proximité
  • Cambrai-Benjamin Constant

Quartier

Porte de la Villette

Porte de la Villette est un quartier de 23 990 habitants du 19ème arrondissement de Paris dont 83 % des habitants sont locataires.
Porte de la Villette est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 62 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 4, Bus 21, Gare (Rosa Parks), Parking 3, Vélo 14

Se restaurer

Restaurant 18, Boulangerie 4, Bar 1

Éducation

Crèche 9, École 8, Collège 2

Santé & Services Public

Santé 15, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 7


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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1/9
Métro Corentin Cariou
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Hall de l'immeuble
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Espace de convivialité extérieur
5/9 Espace de convivialité extérieur
Cour arrière de l'immeuble
6/9 Cour arrière de l'immeuble
Cour arrière de l'immeuble
7/9 Cour arrière de l'immeuble
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Plan 3ème étage
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